Надежная ипотека
Ипотека для покупки квартиры в новостройке
Сумма кредита
До 1,06 млрд сум — в городе Ташкенте
До 960 млн сум — в других городах и сельской местности
Срок кредита
до 240 месяцев
Процентная ставка
20% годовых по сумме до 480 млн сум
24% годовых по сумме свыше 480 млн сум
Льготное погашение основного долга
6 месяцев
Результаты расчёта
* Предварительный расчет носит информационный характер и не является публичной офертой. Окончательные условия кредитования, включая процентную ставку, определяются Банком индивидуально после рассмотрения заявки.
* Кредитный калькулятор выполняет расчет для сумм до 420 000 000 сум. При сумме кредита свыше 420 000 000 сум условия расчета могут отличаться. Для получения точного расчета и графика платежей рекомендуем обратиться в отделение банка или получить консультацию специалиста.
| Месяц | Платёж | Проценты | Основной долг | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| Итого | — |
| Расходы на страхование | |
| Расходы по оценке залога | |
| Нотариальные расходы | |
| Прочие расходы | |
Информация об основных условиях кредита
ЛИСТ *
Название коммерческого банка, | ЧАКБ "Orient Finans", ofb.uz, Контакт-центр: 71 200 88 99, короткий 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 1. Кредитная информация
1. Вид кредита - Ипотека | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цель кредита | Покупка квартиры в новостройках города Ташкента и регионов Республики Узбекистан. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Сумма кредита | loan_amount сум | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Срок использования кредита | loan_term мес. | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Процентная ставка на срок кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате в качестве процентов. | interest_rate % overpayment сум | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Общая сумма, подлежащая выплате в течение всего срока кредита | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Льготный период по кредиту (если таковой имеется) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Периодичность платежей (ежемесячно, ежеквартально и т. д.) | ежемесячно | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Метод погашения кредита (метод аннуитета (равными суммами), дифференцированный метод) | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Единовременная выплата в течение периода платежей: | monthly_payment (самая крупная выплата из промежуточных платежей) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Форма для осуществления кредитной выплаты наличные, банковская карта и т. д.) | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Дополнительные расходы, связанные с кредитом, включая (если таковые имеются): | user_expenses_total (в денежной форме на весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Банковские комиссии и сборы по видам (будут указаны отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Сторонний сервис (будет указан отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Полная стоимость кредита | psk_sum сум | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Крайний срок рассмотрения поданной заявки на кредит | До 3 банковских рабочих дней | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 2. Важные условия, касающиеся других финансовых обязательств
1. В связи с несвоевременным погашением задолженности по кредиту, применяется предусмотренная договором неустойка (если таковая имеется). | Не предусмотрено договором | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Размер увеличенной процентной ставки, уплаченной по сумме кредита в связи с несвоевременным погашением кредитной задолженности | В случае нарушения срока возврата основного долга по кредиту Заемщик/Созаемщик уплачивают Банку проценты в 1,5 раза выше размера от установленной основной процентной ставки кредитного договора за весь период просрочки | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Обеспечение по кредиту | · До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения кредита предоставляется поручительство партнёра-застройщика. Поручитель (партнёр-застройщик) обязуется исполнить все обязательства указанные в ген. соглашении с Банком; · Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру; · Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% от суммы кредита. Обеспечение должно соответствовать следующим требованиям: Не должно быть заложено; Обладать высокой ликвидностью; Иметь свойство длительного хранения. Согласно требованиям законодательства и внутренним правилам банка | |||||||||||||||||||||||||||||
Пожалуйста, внимательно изучите условия, прежде чем соглашаться на получение кредита!
Вы имеете право получить от банка полную и подробную информацию об условиях и стоимости кредита, порядке платежей и расчетов (проценты, штрафы и пени), ваших правах и обязанностях по кредитному договору, рисках и ответственности, которые могут возникнуть в рамках кредитного договора, а также по другим вопросам, которые вам непонятны.
В случае возникновения претензий, Вы можете направить обращение по телефону 71 200 88 99 или короткому номеру 4004, либо по адресу Узбекистан, г. Ташкент, 100052, улица Осие 5, или по электронной почте info@ofb.uz.
ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ПРАВИЛЬНОСТЬ И ПРАВДИВОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА. | ||
Заполнено в электронном виде | current_date | |
(Ф.И.О. и должность специалиста банка) | дата заполнения |
* Данный лист не заменяет кредитный договор или заявку на получение кредита, а, наоборот, помогает сравнить условия кредитования разных банков и сделать необходимый выбор.
Результаты расчёта
* Предварительный расчет носит информационный характер и не является публичной офертой. Окончательные условия кредитования, включая процентную ставку, определяются Банком индивидуально после рассмотрения заявки.
* Кредитный калькулятор выполняет расчет для сумм до 420 000 000 сум. При сумме кредита свыше 420 000 000 сум условия расчета могут отличаться. Для получения точного расчета и графика платежей рекомендуем обратиться в отделение банка или получить консультацию специалиста.
| Месяц | Платёж | Проценты | Основной долг | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| Итого | — |
| Расходы на страхование | |
| Расходы по оценке залога | |
| Нотариальные расходы | |
| Прочие расходы | |
Информация об основных условиях кредита
ЛИСТ *
Название коммерческого банка, | ЧАКБ "Orient Finans", ofb.uz, Контакт-центр: 71 200 88 99, короткий 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 1. Кредитная информация
1. Вид кредита - Ипотека | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цель кредита | Покупка квартиры в новостройках города Ташкента и регионов Республики Узбекистан. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Сумма кредита | loan_amount сум | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Срок использования кредита | loan_term мес. | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Процентная ставка на срок кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате в качестве процентов. | interest_rate % overpayment сум | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Общая сумма, подлежащая выплате в течение всего срока кредита | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Льготный период по кредиту (если таковой имеется) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Периодичность платежей (ежемесячно, ежеквартально и т. д.) | ежемесячно | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Метод погашения кредита (метод аннуитета (равными суммами), дифференцированный метод) | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Единовременная выплата в течение периода платежей: | monthly_payment (самая крупная выплата из промежуточных платежей) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Форма для осуществления кредитной выплаты наличные, банковская карта и т. д.) | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Дополнительные расходы, связанные с кредитом, включая (если таковые имеются): | user_expenses_total (в денежной форме на весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Банковские комиссии и сборы по видам (будут указаны отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Сторонний сервис (будет указан отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Полная стоимость кредита | psk_sum сум | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Крайний срок рассмотрения поданной заявки на кредит | До 3 банковских рабочих дней | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 2. Важные условия, касающиеся других финансовых обязательств
1. В связи с несвоевременным погашением задолженности по кредиту, применяется предусмотренная договором неустойка (если таковая имеется). | Не предусмотрено договором | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Размер увеличенной процентной ставки, уплаченной по сумме кредита в связи с несвоевременным погашением кредитной задолженности | В случае нарушения срока возврата основного долга по кредиту Заемщик/Созаемщик уплачивают Банку проценты в 1,5 раза выше размера от установленной основной процентной ставки кредитного договора за весь период просрочки | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Обеспечение по кредиту | · До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения кредита предоставляется поручительство партнёра-застройщика. Поручитель (партнёр-застройщик) обязуется исполнить все обязательства указанные в ген. соглашении с Банком; · Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру; · Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% от суммы кредита. Обеспечение должно соответствовать следующим требованиям: Не должно быть заложено; Обладать высокой ликвидностью; Иметь свойство длительного хранения. Согласно требованиям законодательства и внутренним правилам банка | |||||||||||||||||||||||||||||
Пожалуйста, внимательно изучите условия, прежде чем соглашаться на получение кредита!
Вы имеете право получить от банка полную и подробную информацию об условиях и стоимости кредита, порядке платежей и расчетов (проценты, штрафы и пени), ваших правах и обязанностях по кредитному договору, рисках и ответственности, которые могут возникнуть в рамках кредитного договора, а также по другим вопросам, которые вам непонятны.
В случае возникновения претензий, Вы можете направить обращение по телефону 71 200 88 99 или короткому номеру 4004, либо по адресу Узбекистан, г. Ташкент, 100052, улица Осие 5, или по электронной почте info@ofb.uz.
ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ПРАВИЛЬНОСТЬ И ПРАВДИВОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА. | ||
Заполнено в электронном виде | current_date | |
(Ф.И.О. и должность специалиста банка) | дата заполнения |
* Данный лист не заменяет кредитный договор или заявку на получение кредита, а, наоборот, помогает сравнить условия кредитования разных банков и сделать необходимый выбор.
Как подать заявку на ипотеку
Заполните заявку на сайте
Укажите параметры кредита и основные данные — это займет несколько минут.
Дождитесь решения банка
Банк рассмотрит заявку и направит SMS с решением и условиями.
Завершите оформление
Подпишите договор и оформите ипотеку на выбранную квартиру.
Заполните форму и получите ответ
Продуманная программа для покупки жилья
Рефинансирование после сдачи дома
После государственной регистрации часть кредита рефинансируется за счёт средств Министерства экономики и финансов.
Льготный период
Предусмотрен льготный период до 6 месяцев по погашению основного долга
03. Покупка у партнёрского застройщика
Ипотека оформляется на квартиры у партнёров банка со сроком ввода дома в эксплуатацию не более 18 месяцев.
|
Цель кредита |
Для участников долевого строительство на покупку квартиры у партнёра Банка в новостройках города Ташкент и регионах Республики Узбекистан. |
|
Объект кредитования |
На приобретение квартир в многоквартирных домах на первичном рынке, строительство которых не завершено и ожидается сдать в эксплуатацию |
|
Заёмщик / созаёмщик |
Граждане Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет на дату подачи заявки. |
|
Требования к доходу |
Наличие подтверждённого стабильного дохода за последние 6 месяцев Не имеющим официально подтвержденного дохода, допускается при внесении первоначального взноса в размере не менее 25% от суммы договора, при условии, что сумма кредита не превышает 480 000,0 тыс.сум Самозанятым лицам на сумму, превышающую 480 000,0 тыс сум, размер первоначального взноса должен составлять не менее 30% от суммы договора С 1 апреля 2026 года ипотечные кредиты за счет бюджетных ресурсов выделяются гражданам, получающим официальный доход, а также самозанятым лицам, которые в добровольном порядке оплатили социальный налог в полном объеме в текущем году- за последний один год, в 2027 году- за последние два года, с 2028 года- за последние три года. |
|
Сумма |
• 1 060 000,0 тыс.сум Из них: - Согласно Согласно УП-29 от 24 февраля 2026 года в городе Ташкенте — 480 000,0 тыс.сум остальная часть кредитных средств до 580 000,0 тыс.сум финансируется за счет средств банка (без права рефинансирования); • 960 000,0 тыс.сум Из них: в других городах и в сельской местности Республики – 380 000,0 тыс.сум с последующим рефинансированием за счет средств Мин. Экон и Фин; остальная часть кредитных средств до 580 000,0 тыс.сум финансируется за счет средств банка (без права рефинансирования); |
|
Первоначальный взнос |
Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от договорной стоимости приобретаемого жилья. В случае если сумма ипотечного кредита превышает 480 000,0 тыс. сумов, размер первоначального взноса должен составлять не менее 25% от договорной стоимости приобретаемого жилья. |
|
Срок |
до 240 месяцев |
|
Льготный период |
До 6 месяцев по погашению основного долга. |
|
Ставка |
до 480 000,0 тыс. сум - 20% годовых Свыше 480 000,0 тыс.сум - 24% годовых |
|
Погашение |
Ежемесячно |
|
График |
Аннуитетный или дифференцированный — по выбору клиента. |
|
Обеспечение |
До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения кредита предоставляется поручительство партнёра-застройщика. Поручитель (партнёр-застройщик) обязуется исполнить все обязательства указанные в ген. соглашении с Банком; Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру; |
|
Паспорт или ID-карта гражданина Республики Узбекистан; |
|
Договор купли-продажи квартиры; |
|
Документы, подтверждающие доход (при необходимости) |
|
При первоначальном взносе в размере 25%/30% от суммы договора кредит может быть предоставлен самозанятым лицам при наличии неофициального источника дохода, а также при предоставлении сведений и документов, подтверждающих наличие иных (дополнительных) источников дохода, включая оборот денежных средств по активной карте за последние 6 месяцев |
Кредит предназначен для покупки квартиры в новостройках Ташкента и других регионов Республики Узбекистан.
Максимальная сумма зависит от региона:
до 1,06 млрд сумов — в Ташкенте;
до 960 млн сумов — в других городах и сельской местности.
Кредит можно оформить на срок до 240 месяцев, то есть до 20 лет.
Процентная ставка зависит от суммы кредита:
на сумму до 480 млн сумов — 20% годовых;
на часть кредита свыше 480 млн сумов — 24% годовых.
Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от договорной стоимости жилья. Если сумма ипотечного кредита превышает 480 млн сумов, первоначальный взнос должен составлять не менее 25%.
Да. По погашению основного долга предусмотрен льготный период до 6 месяцев.
Кредит могут оформить граждане Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет на дату подачи заявки. Допускается участие заёмщика и созаёмщика.
Для оформления ипотеки необходимо иметь подтверждённый стабильный доход за последние 6 месяцев.
Да. Программа предусматривает покупку квартир у партнёров-застройщиков банка. На странице указано, что срок ввода такого дома в эксплуатацию должен составлять не более 18 месяцев.
В Ташкенте до 480 млн сумов предусмотрено финансирование с последующим рефинансированием в соответствии с установленными условиями, а оставшаяся часть — до 580 млн сумов — финансируется за счёт средств банка без права рефинансирования.
В других городах и сельской местности до 380 млн сумов предусмотрено последующее рефинансирование за счёт средств Министерства экономики и финансов, а оставшаяся часть — до 580 млн сумов — финансируется за счёт средств банка.
После государственной регистрации квартиры часть кредита может быть рефинансирована за счёт средств Министерства экономики и финансов в пределах установленных условий программы.
Необходимо предоставить:
паспорт или ID-карту гражданина Республики Узбекистан;
договор купли-продажи квартиры;
документы, подтверждающие доход — при необходимости.
Да. Заявку можно заполнить на сайте OFB. После заполнения параметров кредита и основных данных банк рассмотрит заявку и направит решение и условия по SMS.
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет до 3 банковских рабочих дней.
Можно выбрать аннуитетный или дифференцированный график погашения. Платежи осуществляются ежемесячно.
До государственной регистрации квартиры обеспечением по кредиту выступает поручительство партнёра-застройщика, заключившего соответствующее соглашение с банком.
После государственной регистрации и оформления права собственности приобретённая за счёт кредита квартира передаётся в залог банку. Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% суммы кредита.
В информационном листе указано, что банковские комиссии и сборы составляют 0 сумов, сторонний сервис также указан как 0 сумов. При этом могут возникнуть дополнительные расходы на страхование, нотариальные услуги, оценку залога и другие сопутствующие услуги.
На странице продукта доступен кредитный калькулятор, где можно указать стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок, льготный период и тип платежей. При этом на сайте отдельно указано, что калькулятор выполняет расчёт для сумм до 420 млн сумов; для большей суммы рекомендуется получить точный расчёт в банке.
Отдельная неустойка договором не предусмотрена. При нарушении срока возврата основного долга на просроченную сумму начисляются проценты в размере 1,5-кратной основной процентной ставки за весь период просрочки.
