Bashkent
Всё для уверенной покупки жилья
Сумма кредита
До 1,06 млрд сум, из них:
до 480 млн сум — с последующим рефинансированием за счёт средств Министерства экономики и финансов
cумма до 580 млн сум — финансируется за счёт средств банка
Срок кредита
До 240 месяцев
Процентная ставка
20% годовых
При сумме кредита свыше 480 млн сум — 24% годовых
Льготное погашение основного долга
6 месяцев
Расcчитайте стоимость кредита
Результаты расчёта
* Предварительный расчет носит информационный характер и не является публичной офертой. Окончательные условия кредитования, включая процентную ставку, определяются Банком индивидуально после рассмотрения заявки.
* Кредитный калькулятор выполняет расчет для сумм до 420 000 000 сум. При сумме кредита свыше 420 000 000 сум условия расчета могут отличаться. Для получения точного расчета и графика платежей рекомендуем обратиться в отделение банка или получить консультацию специалиста.
| Месяц | Платёж | Проценты | Основной долг | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| Итого | — |
| Расходы на страхование | |
| Расходы по оценке залога | |
| Нотариальные расходы | |
| Прочие расходы | |
Информация об основных условиях кредита
ЛИСТ *
Название коммерческого банка, | ЧАКБ "Orient Finans", ofb.uz, Контакт-центр: 71 200 88 99, короткий 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 1. Кредитная информация
1. Вид кредита - Ипотека | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цель кредита | Покупка квартиры у застройщика STROY PREMIUM HOUSE в рамках долевого строительства. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Сумма кредита | loan_amount сум | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Срок использования кредита | loan_term мес. | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Процентная ставка на срок кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате в качестве процентов. | interest_rate % overpayment сум | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Общая сумма, подлежащая выплате в течение всего срока кредита | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Льготный период по кредиту (если таковой имеется) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Периодичность платежей (ежемесячно, ежеквартально и т. д.) | ежемесячно | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Метод погашения кредита (метод аннуитета (равными суммами), дифференцированный метод) | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Единовременная выплата в течение периода платежей: | monthly_payment (самая крупная выплата из промежуточных платежей) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Форма для осуществления кредитной выплаты наличные, банковская карта и т. д.) | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Дополнительные расходы, связанные с кредитом, включая (если таковые имеются): | user_expenses_total (в денежной форме на весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Банковские комиссии и сборы по видам (будут указаны отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Сторонний сервис (будет указан отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Полная стоимость кредита | psk_sum сум | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Крайний срок рассмотрения поданной заявки на кредит | До 3 банковских рабочих дней | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 2. Важные условия, касающиеся других финансовых обязательств
1. В связи с несвоевременным погашением задолженности по кредиту, применяется предусмотренная договором неустойка (если таковая имеется). | Не предусмотрено договором | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Размер увеличенной процентной ставки, уплаченной по сумме кредита в связи с несвоевременным погашением кредитной задолженности | В случае нарушения срока возврата основного долга по кредиту Заемщик/Созаемщик уплачивают Банку проценты в 1,5 раза выше размера от установленной основной процентной ставки кредитного договора за весь период просрочки | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Обеспечение по кредиту | · До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения кредита предоставляется поручительство третьей стороны подписавший соглашении с Банком; · Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру.
Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% от суммы кредита. Обеспечение должно соответствовать следующим требованиям: Не должно быть заложено; Обладать высокой ликвидностью; Иметь свойство длительного хранения. Согласно требованиям законодательства и внутренним правилам банка | |||||||||||||||||||||||||||||
Пожалуйста, внимательно изучите условия, прежде чем соглашаться на получение кредита!
Вы имеете право получить от банка полную и подробную информацию об условиях и стоимости кредита, порядке платежей и расчетов (проценты, штрафы и пени), ваших правах и обязанностях по кредитному договору, рисках и ответственности, которые могут возникнуть в рамках кредитного договора, а также по другим вопросам, которые вам непонятны.
В случае возникновения претензий, Вы можете направить обращение по телефону 71 200 88 99 или короткому номеру 4004, либо по адресу Узбекистан, г. Ташкент, 100052, улица Осие 5, или по электронной почте info@ofb.uz.
ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ПРАВИЛЬНОСТЬ И ПРАВДИВОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА. | ||
Заполнено в электронном виде | current_date | |
(Ф.И.О. и должность специалиста банка) | дата заполнения |
* Данный лист не заменяет кредитный договор или заявку на получение кредита, а, наоборот, помогает сравнить условия кредитования разных банков и сделать необходимый выбор.
Как подать заявку на ипотеку
Заполните заявку на сайте
Укажите параметры кредита и основные данные — это займет несколько минут.
Дождитесь решения банка
Банк рассмотрит заявку и направит SMS с решением и условиями.
Завершите оформление
Подпишите договор и оформите ипотеку на выбранную квартиру.
Заполните форму и получите ответ
Удобные условия для покупки квартиры в новостройке
Снижение процентной нагрузки
На этапе строительства часть процентной ставки (2%) компенсируется застройщиком, что делает ипотеку выгоднее для покупателя.
Рефинансирование
После ввода дома в эксплуатацию часть кредита рефинансируется за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов — без изменения условий договора.
Контроль банка
Ежемесячные платежи и возможность выбрать подходящий график — аннуитетный или дифференцированный.
|
Цель кредита |
Покупка квартиры у застройщиков STROY PREMIUM HOUSE и OOO RENAISSANCE EXPORT в рамках долевого строительства. |
|
Объект кредитования |
Квартиры в многоквартирных домах на первичном рынке, строительство которых будет завершено в течение 18 месяцев. |
|
Заёмщик / созаёмщик |
Граждане Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет на дату подачи заявки. Лица с постоянным местом работы и стабильным доходом. На дату рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита отсутствует просроченная задолженность по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций |
|
Требования к доходу |
Наличие непрерывного подтверждённого дохода не менее 6 месяцев. Предоставление кредита физическим лицам, не имеющим официально подтвержденного дохода, допускается при внесении первоначального взноса в размере не менее 25% от суммы договора, при условии, что сумма кредита не превышает 380 000/480 000,0 тыс.сум В случае предоставления кредита самозанятым лицам на сумму, превышающую 380 000/480 000,0 тыс сум, размер первоначального взноса должен составлять не менее 30% от суммы договора |
|
Долговая нагрузка |
Общая сумма ежемесячных платежей по всем кредитам — не более 50% дохода. |
|
Сумма |
· 1 060 000,0 тыс.сум Из них: - Согласно УП-29 от 24 февраля 2026 года городе Ташкенте — 480 000,0 тыс.сум остальная часть кредитных средств до 580 000,0 тыс.сум финансируется за счет средств банка (без права рефинансирования); - 960 000,0 тыс.сум Из них: в других городах и в сельской местности Республики – 380 000,0 тыс.сум с последующим рефинансированием за счет средств Мин. Экон и Фин; остальная часть кредитных средств до 580 000,0 тыс.сум финансируется за счет средств банка (без права рефинансирования) При этом сумма кредита не должна превышать 85% от стоимости приобретаемого жилья; - в случаи если максимальная сумма ипотечного кредита превышает При условии сумма кредита не должна превышать 75% от стоимости приобретаемого жилья; |
|
Первоначальный взнос |
— от 15% от суммы договорной стоимости приобретаемого жилья; — от 25% — если сумма кредита превышает 480 млн сум. |
|
Срок |
до 240 месяцев |
|
Ставка |
— 20% - до 480 млн.сум — 24% годовых — по части кредита свыше 480 млн сум. |
|
Погашение |
Ежемесячно |
|
График |
Аннуитетный или дифференцированный — по выбору клиента. |
|
Льготный период |
Отсутствует |
|
Обеспечение |
До государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения кредита предоставляется: • поручительство ФХ «SIYOB SHAVKAT ORZU». Поручитель обязуется исполнить все обязательства указанные в ген. соглашении с Банком; • Недвижимое имущество; • Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на квартиру. |
|
Источник финансирования |
• До завершения строительства и сдачи квартир в эксплуатацию - за счёт собственных средств Банка • Согласно УП-29 кредит рефинансируются ресурсами Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан после государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием, в размере, не превышающий максимальный размер ипотечных кредитов, определенных в приложении №7 к УП-29 |
|
Паспорт или ID-карта; |
|
Договор долевого участия; |
|
Документы, подтверждающие доход; |
|
Иные документы — по требованиям банка. |
Ипотека предназначена для покупки квартир в новостройках Ташкента и других регионов Узбекистана у застройщиков STROY PREMIUM HOUSE и OOO RENAISSANCE EXPORT в рамках долевого строительства.
Можно приобрести квартиру в многоквартирном доме на первичном рынке, строительство которого планируется завершить в течение 18 месяцев.
Максимальная сумма зависит от региона:
до 1,06 млрд сумов — в Ташкенте;
до 960 млн сумов — в других городах и сельской местности Узбекистана.
В Ташкенте до 480 млн сумов могут быть впоследствии рефинансированы за счёт средств Министерства экономики и финансов, а оставшаяся часть — до 580 млн сумов — финансируется за счёт средств банка.
Ипотечный кредит можно оформить на срок до 240 месяцев, то есть до 20 лет.
Для суммы кредита до 480 млн сумов ставка составляет 20% годовых. На часть кредита свыше 480 млн сумов применяется ставка 24% годовых.
Да. На этапе строительства застройщик компенсирует 2% процентной ставки, что снижает процентную нагрузку для покупателя в этот период.
Минимальный первоначальный взнос составляет от 15% стоимости приобретаемого жилья. Если сумма кредита превышает 480 млн сумов, первоначальный взнос должен составлять не менее 25%.
Кредит могут оформить граждане Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет на дату подачи заявки, имеющие постоянное место работы и стабильный доход. На момент рассмотрения заявки не должно быть просроченной задолженности по ранее полученным кредитам.
Необходимо иметь непрерывный подтверждённый доход не менее 6 месяцев. Программой также предусмотрена возможность кредитования клиентов без официально подтверждённого дохода при соблюдении требований к первоначальному взносу и сумме кредита.
Да. Ипотека доступна самозанятым. Если сумма кредита превышает установленный для рефинансирования лимит, для самозанятых первоначальный взнос должен составлять не менее 30% стоимости жилья.
Общая сумма ежемесячных платежей по всем кредитам должна составлять не более 50% дохода заёмщика.
Для оформления потребуются:
паспорт или ID-карта;
договор долевого участия;
документы, подтверждающие доход;
другие документы — по требованию банка.
Да. Заявку можно заполнить на сайте OFB. После рассмотрения банк направит SMS с решением и условиями кредита. При положительном решении необходимо подписать договор и завершить оформление ипотеки.
Срок рассмотрения заявки составляет до 3 банковских рабочих дней.
Можно выбрать аннуитетный или дифференцированный график погашения. Платежи осуществляются ежемесячно.
До государственной регистрации квартиры обеспечением может выступать поручительство третьей стороны, заключившей соответствующее соглашение с банком. После регистрации права собственности приобретаемая квартира оформляется в залог. Общая стоимость обеспечения должна составлять не менее 125% суммы кредита.
После завершения строительства, ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации квартиры часть кредита может быть рефинансирована за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан в пределах установленных лимитов.
В информационном листе указано, что банковские комиссии и сборы составляют 0 сумов, сторонние сервисы также указаны как 0 сумов. При этом могут возникнуть расходы на страхование, нотариальные услуги, оценку залога и другие сопутствующие услуги.
На текущей странице есть расхождение в информации: в верхнем блоке указано льготное погашение основного долга в течение 6 месяцев, а в подробных условиях ниже указано, что льготный период отсутствует. Перед публикацией FAQ этот пункт лучше уточнить и привести страницу к единой редакции.
Отдельная неустойка договором не предусмотрена. При нарушении срока возврата основного долга на просроченную задолженность начисляются проценты в размере 1,5-кратной основной процентной ставки за весь период просрочки.
Бронирование очереди на оказание услуг банка
Чтобы наши клиенты планировали свое время и для удобства, OFB предлагает забронировать очередь на оказание услуг банка онлайн.
