Bashkent
Uy sotib olish uchun barcha shartlar
Kredit summasi
1,06 mlrd so‘mgacha, jumladan:
— 480 mln so‘mgacha — Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan keyinchalik qayta moliyalashtirish bilan;— 580 mln so‘mgacha bo‘lgan summa — bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi.
Kredit muddati
240 oygacha
Foiz stavkasi
— yiliga 20%
— kredit summasi 480 mln so‘mdan yuqori bo‘lsa — yiliga 24%.
Kredit qiymatini hisoblang
Hisoblash natijalari
* Dastlabki hisob-kitob axborot xususiyatiga ega bo‘lib, ommaviy oferta hisoblanmaydi. Kredit berishning yakuniy shartlari, shu jumladan foiz stavkasi Bank tomonidan ariza ko‘rib chiqilgandan keyin yakka tartibda belgilanadi.
* Kredit kalkulyatori 420 000 000 so‘mgacha bo‘lgan summalar uchun hisob-kitobni amalga oshiradi.
420 000 000 so‘mdan ortiq kredit summasi uchun hisoblash shartlari farq qilishi mumkin. Aniq hisob-kitob va to‘lovlar jadvalini olish uchun bank filialiga murojaat qilishingiz yoki mutaxassisdan maslahat olishingizni tavsiya qilamiz.
| Oy | To'lov | Foizlar | Asosiy qarz | Qoldiq |
|---|---|---|---|---|
| Jami | — |
| Sug'urta xarajatlari | |
| Garov baholash xarajatlari | |
| Notarial xarajatlar | |
| Boshqa xarajatlar | |
Kreditning asosiy shartlari toʻgʻrisidagi axborot
VARAQASI*
Tijorat bankining nomi, | "Orient Finans" XATB, ofb.uz, Aloqa markazi: 71 200 88 99, qisqa 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
1-boʻlim. Kredit boʻyicha maʼlumotlar
1. Kreditning turi - Ipoteka | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Kreditning maqsadi | STROY PREMIUM HOUSE quruvchisidan ulushli qurilish doirasida xonadon sotib olish. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning maqsadi | loan_amount so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Kreditdan foydalanish muddati | loan_term oy | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Kreditdan foydalanish muddati davomidagi foiz stavkasi (nominal miqdorda) va ushbu foiz miqdori boʻyicha toʻlanishi lozim boʻlgan summa | interest_rate % overpayment so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Kreditning toʻliq foydalanish muddati davomida toʻlanadigan jami summa | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Kreditning imtiyozli davri (agar mavjud boʻlsa) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Toʻlovlarning davriyligi (har oyda, har chorakda va h.k.) | har oyda | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Kreditni soʻndirish usuli | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Toʻlovlarning davrida bir martalik toʻlov summasi: | monthly_payment (oraliq toʻlovlaridan eng koʻp miqdordagi toʻlov) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Kreditni ajratish shakli | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Kredit bilan bogʻliq qoʻshimcha xarajatlar, jumladan (agar bunday xarajatlar mavjud boʻlsa): | user_expenses_total (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
Turlari boʻyicha bankning komissiya va yigʻimlari (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
uchinchi shaxslar xizmati (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Kreditning toʻliq qiymati (nominal foiz stavkasini va kreditga xizmat koʻrsatish xarajatlarini oʻz ichiga oladi) | psk_sum so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Kredit olish boʻyicha taqdim qilingan arizani koʻrib chiqish muddati | 3 bank ish kunigacha | |||||||||||||||||||||||||||||
2-boʻlim. Boshqa moliyaviy majburiyatlar bilan bogʻliq muhim shartlar
1. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun shartnomada koʻzda tutilayotgan toʻlashi lozim boʻlgan neustoyka (jarima, penya) (agar bunday shart mavjud boʻlsa) | Shartnomada ko‘zda tutilmagan | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun kredit summasidan toʻlanadigan oshirilgan foiz stavkasi miqdori | Kredit bo‘yicha asosiy qarzni qaytarish muddati buzilgan taqdirda, Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchi Bankka kechiktirilgan butun davr uchun kredit shartnomasida belgilangan asosiy foiz stavkasidan 1,5 baravar yuqori miqdorda foiz to‘laydi. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning taʼminoti | • Qarz oluvchining ulushli ishtirokida qurilgan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgunga qadar kredit ta’minoti sifatida Bank bilan kelishuv imzolagan uchinchi tomonning kafilligi taqdim etiladi; • Kvartiraga bo‘lgan mulk huquqi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgandan va rasmiylashtirilgandan so‘ng kredit mablag‘lari hisobidan sotib olinadigan ko‘chmas mulk. Ta’minotning umumiy summasi kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi kerak. Ta’minot quyidagi talablarga javob berishi kerak: Garovga qo‘yilmasligi kerak; Yuqori likvidlikka ega bo‘lish; Uzoq saqlanish xususiyatiga ega bo‘lmoq. Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq | |||||||||||||||||||||||||||||
Kredit olishga rozi boʻlishdan oldin diqqat bilan oʻrganib chiqing!
Siz bankdan kredit shartlari va qiymati, to‘lovlar va hisob-kitoblar tartibi (foizlar, jarimalar va penyalar), kredit shartnomasi bo‘yicha huquq va majburiyatlaringiz, kredit shartnomasi doirasida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan tavakkalchiliklar va majburiyatlar, shuningdek, o‘zingizga tushunarsiz bo‘lgan boshqa masalalar bo‘yicha to‘liq va batafsil ma’lumot olish huquqiga egasiz.
E’tirozlar paydo bo‘lgan taqdirda, Siz 71 200 88 99 telefoniga yoki 4004 qisqa raqamiga yoxud O‘zbekiston, Toshkent shahri, 100052, Osiyo ko‘chasi, 5-uy manziliga yoki info@ofb.uz elektron pochta manziliga murojaat qilishingiz mumkin.
AXBOROT VARAQASINING TOʻGʻRILIGI | ||
Elektron shaklda to‘ldirilgan | current_date | |
(bank mutaxassisining F.I.Sh. va lavozimi) | (toʻldirilgan sana) |
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
Ipoteka uchun qanday ariza topshirish mumkin
Saytda arizani to‘ldiring
Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlarni kiriting — bu bir necha daqiqa vaqt oladi.
Bank qarorini kuting
Bank arizani ko‘rib chiqadi va qaror hamda shartlar bilan SMS yuboradi.
Rasmiylashtirishni yakunlang
Shartnomani imzolang va tanlangan xonadon uchun ipotekani rasmiylashtiring.
Shaklni to‘ldiring va javob oling
Yangi uyda xonadon sotib olish uchun qulay shartlar
Foiz yuklamasini kamaytirish
Qurilish bosqichida foiz stavkasining bir qismi (2%) quruvchi tomonidan qoplanadi, bu esa ipotekani xaridor uchun yanada foydaliroq qiladi.
Qayta moliyalashtirish
Uy foydalanishga topshirilgandan so‘ng kreditning bir qismi Iqtisodiyot va moliya vazirligi resurslari hisobidan shartnoma shartlarini o‘zgartirmagan holda qayta moliyalashtiriladi.
Bank nazorati
Oylik to‘lovlar va o‘zingizga mos jadvalni tanlash imkoniyati - annuitet yoki tabaqalashtirilgan.
|
Kredit maqsadi |
STROY PREMIUM HOUSE quruvchisidan ulushli qurilish doirasida xonadon sotib olish. |
|
Kredit obyekti |
Birlamchi bozordagi ko‘p kvartirali uylardagi xonadonlar bo‘lib, qurilish 18 oy ichida yakunlanadi. |
|
Qarz oluvchi / hamqarz oluvchi |
Ariza topshirilgan sana holatiga ko‘ra 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. Doimiy ish joyi va barqaror daromadga ega shaxslar. |
|
Daromad talablari |
Kamida 6 oy davomida uzluksiz tasdiqlangan daromad mavjudligi. |
|
Qarz yuklamasi |
Barcha kreditlar bo‘yicha oylik to‘lovlarning umumiy summasi daromadning 50%idan oshmasligi kerak. |
|
Kredit summasi |
• 1 060 000,0 ming so‘m Shundan: - 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmonga muvofiq Toshkent shahrida - 480 000,0 ming so‘m, qolgan 580 000,0 ming so‘mgacha bo‘lgan kredit mablag‘lari bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi (qayta moliyalashtirish huquqisiz); Bunda kredit summasi sotib olinadigan uy-joy qiymatining 85 foizidan oshmasligi kerak; - agar ipoteka kreditining eng yuqori summasi 480 000,0 ming so‘mdan oshsa, Shartga ko‘ra, kredit summasi sotib olinadigan uy-joy qiymatining 75 foizidan oshmasligi kerak; |
|
Boshlang‘ich badal |
— xonadon qiymatining 15%idan; — kredit summasi 480 mln so‘mdan oshsa — 25%idan. |
|
Muddati |
240 oygacha; |
|
Imtiyozli davr |
Asosiy qarzni to‘lash bo‘yicha 6 oygacha. |
|
Foiz stavkasi |
— qurilish bosqichida yiliga 20% — kredit summasining 480 mln so‘mdan oshgan qismi bo‘yicha yiliga 24%. |
|
To‘lov |
Oylik |
|
Jadval |
Mijoz tanloviga ko‘ra annuitet yoki differensial. |
|
Ta’minot |
Sotib olinadigan xonadon. Mulk huquqi ro‘yxatdan o‘tkazilgunga qadar — quruvchi kafilligi va bank talablariga muvofiq boshqa ta’minot. |
|
Pasport yoki ID-karta; |
|
Ulushli qurilish shartnomasi; |
|
Daromadni tasdiqlovchi hujjatlar; |
|
Bank talablariga muvofiq boshqa hujjatlar. |
Ipoteka Toshkent shahri va O‘zbekistonning boshqa hududlaridagi yangi qurilgan uylardan xonadon sotib olish uchun mo‘ljallangan. Uy-joy STROY PREMIUM HOUSE va RENAISSANCE EXPORT MChJ quruvchilaridan ulushli qurilish asosida xarid qilinadi.
Qurilishi 18 oy ichida yakunlanishi rejalashtirilgan ko‘p qavatli uydagi birlamchi bozor xonadonini sotib olish mumkin.
Maksimal kredit miqdori hududga bog‘liq:
Toshkent shahrida — 1,06 mlrd so‘mgacha;
O‘zbekistonning boshqa shahar va qishloq hududlarida — 960 mln so‘mgacha
Toshkent shahrida kreditning 480 mln so‘mgacha bo‘lgan qismi keyinchalik Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan qayta moliyalashtirilishi mumkin. Qolgan 580 mln so‘mgacha bo‘lgan qismi bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi.
Ipoteka kreditini 240 oygacha, ya’ni 20 yilgacha bo‘lgan muddatga rasmiylashtirish mumkin.
Kreditning 480 mln so‘mgacha bo‘lgan qismi uchun foiz stavkasi yillik 20%ni tashkil etadi. 480 mln so‘mdan oshgan kredit qismiga yillik 24% stavka qo‘llaniladi.
Ha. Qurilish davrida quruvchi foiz stavkasining 2%ini qoplaydi, bu davrda mijozning foiz xarajatlari kamayadi.
Minimal boshlang‘ich to'lov sotib olinayotgan uy-joy qiymatining 15%idan boshlanadi. Kredit summasi 480 mln so‘mdan oshsa, boshlang‘ich to'lov kamida 25% bo‘lishi kerak.
Kreditni ariza topshirish vaqtida 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan, doimiy ish joyi va barqaror daromadga ega O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari rasmiylashtirishi mumkin. Ariza ko‘rib chiqilayotgan vaqtda avval olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorlik bo‘lmasligi kerak.
Kamida oxirgi 6 oy davomida uzluksiz tasdiqlangan daromadga ega bo‘lish talab etiladi. Dastur shartlariga rioya qilinganda, rasmiy tasdiqlangan daromadga ega bo‘lmagan mijozlarga ham kredit ajratilishi mumkin.
Ha. Ipoteka o‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun ham mavjud. Agar kredit summasi qayta moliyalashtirish uchun belgilangan limitdan oshsa, o‘zini o‘zi band qilganlar uchun boshlang‘ich to'lov uy-joy qiymatining kamida 30%ini tashkil etishi kerak.
Barcha kreditlar bo‘yicha oylik to‘lovlarning umumiy miqdori qarz oluvchi daromadining 50%idan oshmasligi kerak.
Quyidagi hujjatlar talab etiladi:
pasport yoki ID-karta;
ulushli ishtirok etish shartnomasi;
daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;
bank talabiga ko‘ra boshqa hujjatlar.
Ha. Arizani OFB saytida to‘ldirish mumkin. Bank arizani ko‘rib chiqqach, qaror va kredit shartlarini SMS orqali yuboradi. Ijobiy qarordan so‘ng shartnomani imzolash va ipotekani rasmiylashtirishni yakunlash kerak.
Arizani ko‘rib chiqish muddati — 3 bank ish kunigacha.
Annuitet yoki differensial to‘lov jadvalini tanlash mumkin. To‘lovlar har oy amalga oshiriladi.
Xonadon davlat ro‘yxatidan o‘tkazilguniga qadar ta’minot sifatida bank bilan tegishli kelishuv tuzgan uchinchi tomon kafilligi qabul qilinishi mumkin. Mulk huquqi rasmiylashtirilgandan so‘ng sotib olinayotgan xonadon garovga qo‘yiladi. Ta’minotning umumiy qiymati kredit summasining kamida 125%ini tashkil etishi kerak.
Qurilish yakunlanib, uy foydalanishga topshirilgandan va xonadon davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgandan so‘ng kreditning bir qismi belgilangan limitlar doirasida O‘zbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan qayta moliyalashtirilishi mumkin.
Axborot varaqasida bank komissiyalari va yig‘imlari 0 so‘m, uchinchi tomon xizmatlari uchun to‘lov ham 0 so‘m deb ko‘rsatilgan. Shu bilan birga, sug‘urta, notarial xizmatlar, garovni baholash va boshqa qo‘shimcha xarajatlar bo‘lishi mumkin.
ahsulot sahifasida bu borada ma’lumotlar o‘rtasida tafovut mavjud: yuqori qismida asosiy qarzni to‘lash bo‘yicha 6 oylik imtiyozli davr ko‘rsatilgan, batafsil shartlarda esa imtiyozli davr mavjud emasligi qayd etilgan. FAQni joylashtirishdan oldin ushbu bandni aniqlashtirish maqsadga muvofiq.
Shartnomada alohida neustoyka ko‘zda tutilmagan. Asosiy qarzni qaytarish muddati buzilganda, muddati o‘tgan qarz summasiga butun kechikish davri uchun asosiy foiz stavkasining 1,5 baravari miqdorida foiz hisoblanadi.
Bank xizmatlari uchun navbatni band qilish
Mijozlarimiz vaqtini rejalashtirishi va qulaylik uchun OFB bank xizmatlarini ko'rsatish navbatini onlayn band qilishni taklif etadi.
