Ипотека для
первичного рынка
Чем выше взнос — тем ниже ставка
24,5% годовых
При первоначальном взносе не менее 25% от договорной стоимости жилья
23,5% годовых
При первоначальном взносе более 35% от договорной стоимости жилья
Льготное погашение основного долга
до 3-х месяцев
Рассчитайте стоимость кредита
Результаты расчёта
* Предварительный расчет носит информационный характер и не является публичной офертой. Окончательные условия кредитования, включая процентную ставку, определяются Банком индивидуально после рассмотрения заявки.
| Месяц | Платёж | Проценты | Основной долг | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| Итого | — |
| Расходы на страхование | |
| Расходы по оценке залога | |
| Нотариальные расходы | |
| Прочие расходы | |
Информация об основных условиях кредита
ЛИСТ *
Название коммерческого банка, | ЧАКБ "Orient Finans", ofb.uz, Контакт-центр: 71 200 88 99, короткий 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 1. Кредитная информация
1. Вид кредита - Ипотека | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цель кредита | Покупка квартиры или индивидуального жилого дома на первичном рынке в Республике Узбекистан. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Сумма кредита | loan_amount сум | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Срок использования кредита | loan_term мес. | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Процентная ставка на срок кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате в качестве процентов. | interest_rate % overpayment сум | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Общая сумма, подлежащая выплате в течение всего срока кредита | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Льготный период по кредиту (если таковой имеется) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Периодичность платежей (ежемесячно, ежеквартально и т. д.) | ежемесячно | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Метод погашения кредита (метод аннуитета (равными суммами), дифференцированный метод) | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Единовременная выплата в течение периода платежей: | monthly_payment (самая крупная выплата из промежуточных платежей) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Форма для осуществления кредитной выплаты наличные, банковская карта и т. д.) | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Дополнительные расходы, связанные с кредитом, включая (если таковые имеются): | user_expenses_total (в денежной форме на весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Банковские комиссии и сборы по видам (будут указаны отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Сторонний сервис (будет указан отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Полная стоимость кредита | psk_sum сум | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Крайний срок рассмотрения поданной заявки на кредит | До 3 банковских рабочих дней | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 2. Важные условия, касающиеся других финансовых обязательств
1. В связи с несвоевременным погашением задолженности по кредиту, применяется предусмотренная договором неустойка (если таковая имеется). | Не предусмотрено договором | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Размер увеличенной процентной ставки, уплаченной по сумме кредита в связи с несвоевременным погашением кредитной задолженности | В случае нарушения срока возврата основного долга по кредиту Заемщик/Созаемщик уплачивают Банку проценты в 1,5 раза выше размера от установленной основной процентной ставки кредитного договора за весь период просрочки | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Обеспечение по кредиту | · Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств; · Дополнительно иное обеспечение, удовлетворяющее требования банка в установленном законодательством порядке; · Если объект кредита является не завершенным/на этапе строительства заёмщик предоставляет в залог ликвидное недвижимое имущества. Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% от суммы кредита. Обеспечение должно соответствовать следующим требованиям: Не должно быть заложено; Обладать высокой ликвидностью; Иметь свойство длительного хранения; Недвижимое имущество, должно закладываться вместе с правом пользования закрепленной за ними землей; Согласно требованиям законодательства и внутренним правилам банка. | |||||||||||||||||||||||||||||
Пожалуйста, внимательно изучите условия, прежде чем соглашаться на получение кредита!
Вы имеете право получить от банка полную и подробную информацию об условиях и стоимости кредита, порядке платежей и расчетов (проценты, штрафы и пени), ваших правах и обязанностях по кредитному договору, рисках и ответственности, которые могут возникнуть в рамках кредитного договора, а также по другим вопросам, которые вам непонятны.
В случае возникновения претензий, Вы можете направить обращение по телефону 71 200 88 99 или короткому номеру 4004, либо по адресу Узбекистан, г. Ташкент, 100052, улица Осие 5, или по электронной почте info@ofb.uz.
ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ПРАВИЛЬНОСТЬ И ПРАВДИВОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА. | ||
Заполнено в электронном виде | current_date | |
(Ф.И.О. и должность специалиста банка) | дата заполнения |
* Данный лист не заменяет кредитный договор или заявку на получение кредита, а, наоборот, помогает сравнить условия кредитования разных банков и сделать необходимый выбор.
Как подать заявку на ипотеку
Заполните заявку на сайте.
Укажите параметры кредита и основные данные — это займет несколько минут.
Дождитесь решения банка.
Банк рассмотрит заявку и направит SMS с решением и условиями.
Завершите оформление
Подпишите договор и оформите ипотеку на выбранную квартиру.
Заполните форму и получите ответ
Всё для комфортной покупки жилья
Понятные условия
Прозрачная процентная ставка без скрытых комиссий и дополнительных платежей.
Длительный срок кредита
Ипотека оформляется на срок до 20 лет, чтобы снизить ежемесячную нагрузку.
Удобный график погашения
Выбирайте аннуитетный или дифференцированный график — как удобнее именно вам.
|
Цель |
Покупка квартиры или индивидуального жилого дома на первичном рынке в Республике Узбекистан. |
|
Объект кредитования |
Жилой дом, квартиры в жилых многоквартирных домах, а также квартиры в многоквартирных домах на первичном рынке, строительство которых не завершено и ожидается сдать в эксплуатацию |
|
Заёмщик / созаёмщик |
Физические лица, имеющие официальный доход — заработную плату, доход от деятельности, пенсию или иные подтверждённые доходы. |
|
Требования к доходу |
Наличие стабильного дохода за последние 6 месяцев При первоначальном взносе в размере 35% от суммы договора кредит может быть предоставлен самозанятым лицам |
|
Долговая нагрузка |
Общая сумма ежемесячных платежей по всем кредитам не должна превышать 50% дохода |
|
Сумма кредита |
До 1 млрд сум. Сумма кредита не может превышать 75% рыночной стоимости приобретаемого жилья. |
|
Срок кредита |
До 240 месяцев (до 20 лет). |
|
Первоначальный взнос |
Не менее 25% от стоимости приобретаемого жилья. |
|
Льготный период |
До 3 месяцев по погашению основного долга. |
|
Процентная ставка |
24,5% годовых — при первоначальном взносе от 25%; 23,5% годовых — при первоначальном взносе более 35%. |
|
Погашение |
Ежемесячно |
|
График |
Аннуитетный или дифференцированный — по выбору клиента. |
|
Обеспечение |
Приобретаемая недвижимость. При необходимости — дополнительное обеспечение в соответствии с требованиями банка Если объект кредита является не завершенным/на этапе строительства заёмщик предоставляет в залог ликвидное недвижимое имущества. При этом стоимость залога должна составлять не менее 125% от суммы кредита, по связанным лицам с Банком не менее 130% от стоимости кредита |
|
Паспорт или ID-карта; |
|
Договор на приобретение жилья; |
|
Документы, подтверждающие доход; |
|
Другие документы — по запросу банка. |
Ипотека предназначена для покупки квартиры или индивидуального жилого дома на первичном рынке в Республике Узбекистан.
Да. По программе можно приобрести квартиру в многоквартирном доме, строительство которого ещё не завершено и который планируется ввести в эксплуатацию.
Максимальная сумма кредита — до 1 млрд сумов. При этом сумма кредита не может превышать 75% рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Ипотеку можно оформить на срок до 240 месяцев, то есть до 20 лет.
Ставка зависит от размера первоначального взноса:
при первоначальном взносе от 25% — 24,5% годовых;
при первоначальном взносе более 35% — 23,5% годовых.
Минимальный первоначальный взнос составляет 25% стоимости приобретаемого жилья.
Да. По погашению основного долга предусмотрен льготный период до 3 месяцев.
Кредит предоставляется физическим лицам, имеющим подтверждённый доход: заработную плату, доход от деятельности, пенсию или другие подтверждённые источники дохода.
Для оформления ипотеки необходимо иметь стабильный доход за последние 6 месяцев.
Да. При первоначальном взносе в размере 35% от суммы договора кредит может быть предоставлен самозанятым лицам.
Общая сумма ежемесячных платежей по всем кредитам не должна превышать 50% дохода заёмщика.
Для оформления потребуются:
паспорт или ID-карта;
договор на приобретение жилья;
документы, подтверждающие доход;
другие документы — по запросу банка.
Да. Заявку можно заполнить на сайте OFB. Необходимо указать параметры кредита и основные данные, после чего банк рассмотрит заявку и направит решение и условия по SMS.
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет до 3 банковских рабочих дней.
Сначала необходимо заполнить заявку на сайте и дождаться решения банка. После одобрения нужно подписать кредитный договор и оформить ипотеку на выбранную недвижимость.
Можно выбрать аннуитетный или дифференцированный график погашения. Платежи осуществляются ежемесячно.
Основным обеспечением является приобретаемая за счёт кредитных средств недвижимость. При необходимости банк может запросить дополнительное обеспечение. Общая стоимость обеспечения должна составлять не менее 125% суммы кредита.
Если приобретаемый объект ещё не завершён или находится на этапе строительства, заёмщик должен предоставить в залог ликвидное недвижимое имущество.
В информационном листе указано, что банковские комиссии и сборы составляют 0 сумов, сторонний сервис также указан как 0 сумов. При этом могут возникнуть дополнительные расходы на страхование, нотариальные услуги, оценку залога и другие сопутствующие расходы.
На странице ипотеки доступен кредитный калькулятор. В нём можно указать стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредита, льготный период и тип платежей, а также учесть расходы на страхование, нотариальные услуги и оценку залога. Расчёт является предварительным, окончательные условия определяются банком после рассмотрения заявки.
Отдельная неустойка договором не предусмотрена. При нарушении срока возврата основного долга на просроченную сумму начисляются проценты в размере 1,5-кратной основной процентной ставки за весь период просрочки.
