Birlamchi bozor uchun ipoteka
Boshlang‘ich badal qanchalik yuqori bo‘lsa, stavka shunchalik past
Yiliga 24,5%
uy-joyning shartnoma qiymatining kamida 25% miqdoridagi boshlang‘ich badal bilan
Yiliga 23,5%
uy-joyning shartnoma qiymatining 35%idan ortiq boshlang‘ich badal bilan
Kredit qiymatini hisoblang
Hisoblash natijalari
* Dastlabki hisob-kitob axborot xususiyatiga ega bo‘lib, ommaviy oferta hisoblanmaydi. Kredit berishning yakuniy shartlari, shu jumladan foiz stavkasi Bank tomonidan ariza ko‘rib chiqilgandan keyin yakka tartibda belgilanadi.
| Oy | To'lov | Foizlar | Asosiy qarz | Qoldiq |
|---|---|---|---|---|
| Jami | — |
| Sug'urta xarajatlari | |
| Garov baholash xarajatlari | |
| Notarial xarajatlar | |
| Boshqa xarajatlar | |
Kreditning asosiy shartlari toʻgʻrisidagi axborot
VARAQASI*
Tijorat bankining nomi, | "Orient Finans" XATB, ofb.uz, Aloqa markazi: 71 200 88 99, qisqa 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
1-boʻlim. Kredit boʻyicha maʼlumotlar
1. Kreditning turi - Ipoteka | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Kreditning maqsadi | STROY PREMIUM HOUSE quruvchisidan ulushli qurilish doirasida xonadon sotib olish. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning maqsadi | loan_amount so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Kreditdan foydalanish muddati | loan_term oy | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Kreditdan foydalanish muddati davomidagi foiz stavkasi (nominal miqdorda) va ushbu foiz miqdori boʻyicha toʻlanishi lozim boʻlgan summa | interest_rate % overpayment so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Kreditning toʻliq foydalanish muddati davomida toʻlanadigan jami summa | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Kreditning imtiyozli davri (agar mavjud boʻlsa) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Toʻlovlarning davriyligi (har oyda, har chorakda va h.k.) | har oyda | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Kreditni soʻndirish usuli | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Toʻlovlarning davrida bir martalik toʻlov summasi: | monthly_payment (oraliq toʻlovlaridan eng koʻp miqdordagi toʻlov) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Kreditni ajratish shakli | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Kredit bilan bogʻliq qoʻshimcha xarajatlar, jumladan (agar bunday xarajatlar mavjud boʻlsa): | user_expenses_total (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
Turlari boʻyicha bankning komissiya va yigʻimlari (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
uchinchi shaxslar xizmati (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Kreditning toʻliq qiymati (nominal foiz stavkasini va kreditga xizmat koʻrsatish xarajatlarini oʻz ichiga oladi) | psk_sum so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Kredit olish boʻyicha taqdim qilingan arizani koʻrib chiqish muddati | 3 bank ish kunigacha | |||||||||||||||||||||||||||||
2-boʻlim. Boshqa moliyaviy majburiyatlar bilan bogʻliq muhim shartlar
1. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun shartnomada koʻzda tutilayotgan toʻlashi lozim boʻlgan neustoyka (jarima, penya) (agar bunday shart mavjud boʻlsa) | Shartnomada ko‘zda tutilmagan | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun kredit summasidan toʻlanadigan oshirilgan foiz stavkasi miqdori | Kredit bo‘yicha asosiy qarzni qaytarish muddati buzilgan taqdirda, Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchi Bankka kechiktirilgan butun davr uchun kredit shartnomasida belgilangan asosiy foiz stavkasidan 1,5 baravar yuqori miqdorda foiz to‘laydi. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning taʼminoti | • Kredit mablag‘lari hisobiga sotib olinadigan ko‘chmas mulk; • qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bank talablarini qondiruvchi qo‘shimcha boshqa ta’minot; • Agar kredit obyekti tugallanmagan yoki qurilish bosqichida bo‘lsa, qarz oluvchi likvidli ko‘chmas mulkni garovga qo‘yadi. Ta’minotning umumiy summasi kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi kerak. Ta’minot quyidagi talablarga javob berishi kerak: Garovga qo‘yilmasligi kerak; Yuqori likvidlikka ega bo‘lish; Uzoq vaqt saqlash xususiyatiga ega bo‘lishi; Ko‘chmas mulk o‘ziga biriktirilgan yerdan foydalanish huquqi bilan birga garovga qo‘yilishi kerak; Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq. | |||||||||||||||||||||||||||||
Kredit olishga rozi boʻlishdan oldin diqqat bilan oʻrganib chiqing!
Siz bankdan kredit shartlari va qiymati, to‘lovlar va hisob-kitoblar tartibi (foizlar, jarimalar va penyalar), kredit shartnomasi bo‘yicha huquq va majburiyatlaringiz, kredit shartnomasi doirasida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan tavakkalchiliklar va majburiyatlar, shuningdek, o‘zingizga tushunarsiz bo‘lgan boshqa masalalar bo‘yicha to‘liq va batafsil ma’lumot olish huquqiga egasiz.
E’tirozlar paydo bo‘lgan taqdirda, Siz 71 200 88 99 telefoniga yoki 4004 qisqa raqamiga yoxud O‘zbekiston, Toshkent shahri, 100052, Osiyo ko‘chasi, 5-uy manziliga yoki info@ofb.uz elektron pochta manziliga murojaat qilishingiz mumkin.
AXBOROT VARAQASINING TOʻGʻRILIGI | ||
Elektron shaklda to‘ldirilgan | current_date | |
(bank mutaxassisining F.I.Sh. va lavozimi) | (toʻldirilgan sana) |
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
Ipoteka uchun qanday ariza topshirish mumkin
Saytda arizani to‘ldiring
Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlarni kiriting — bu bir necha daqiqa vaqt oladi.
Bank qarorini kuting
Bank arizani ko‘rib chiqadi va qaror hamda shartlar bilan SMS yuboradi.
Rasmiylashtirishni yakunlang
Shartnomani imzolang va tanlangan xonadon uchun ipotekani rasmiylashtiring.
Formani to‘ldiring va javob oling
Uy-joyni qulay sotib olish uchun barcha shartlar
Aniq shartlar
Yashirin komissiyalar va qo‘shimcha to‘lovlarsiz shaffof foiz stavkasi.
Uzoq kredit muddati
Oylik yuklamani kamaytirish uchun ipoteka 20 yilgacha bo‘lgan muddatga rasmiylashtiriladi.
Qulay to‘lov jadvali
O‘zingizga qulay bo‘lgan annuitet yoki differensial jadvalni tanlang.
|
Kredit maqsadi |
O‘zbekiston Respublikasida birlamchi bozorda xonadon yoki yakka tartibdagi turar joy uyini sotib olish. |
|
Kredit obyekti |
Yangi ko‘p kvartirali uylardagi xonadonlar, shuningdek birlamchi bozordagi yakka tartibdagi turar joy uylari |
|
Qarz oluvchi / hamqarz oluvchi |
Rasmiy daromadga ega jismoniy shaxslar — ish haqi, tadbirkorlik daromadi, pensiya yoki boshqa tasdiqlangan daromadlar. |
|
Daromad talablari: |
So‘nggi 6 oy davomida barqaror daromad mavjudligi. |
|
Qarz yuklamasi |
Barcha kreditlar bo‘yicha oylik to‘lovlarning umumiy summasi daromadning 50%idan oshmasligi kerak. |
|
Kredit summasi |
1 mlrd so‘mgacha. Kredit summasi sotib olinadigan uy-joyning bozor qiymatining 75%idan oshmasligi kerak. |
|
Kredit muddati |
240 oygacha (20 yilgacha). |
|
Boshlang‘ich badal |
Sotib olinadigan uy-joy qiymatining kamida 25%. |
|
Imtiyozli davr |
Asosiy qarzni to‘lash bo‘yicha 3 oygacha. |
|
Foiz stavkasi |
Boshlang‘ich badal 25% dan bo‘lsa — yiliga 24,5%; Boshlang‘ich badal 35% dan ortiq bo‘lsa — yiliga 23,5%. |
|
To‘lov |
Oylik |
|
Jadval |
Mijoz tanloviga ko‘ra annuitet yoki differensial. |
|
Bir martalik komissiya |
Mavjud emas. |
|
Ta’minot |
Sotib olinadigan ko‘chmas mulk. Zarurat bo‘lsa — bank talablariga muvofiq qo‘shimcha ta’minot. |
|
Pasport yoki ID-karta; |
|
Uy-joyni sotib olish shartnomasi; |
|
Daromadni tasdiqlovchi hujjatlar; |
|
Boshqa hujjatlar — bank so‘roviga ko‘ra. |
Ipoteka O‘zbekiston Respublikasida birlamchi bozordan xonadon yoki yakka tartibdagi uy-joy sotib olish uchun mo‘ljallangan.
Ha. Dastur bo‘yicha qurilishi hali yakunlanmagan va foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan ko‘p qavatli uydan xonadon sotib olish mumkin.
Maksimal kredit miqdori — 1 mlrd so‘mgacha. Bunda kredit summasi sotib olinayotgan uy-joyning bozor qiymatining 75%idan oshmasligi kerak.
Ipotekani 240 oygacha, ya’ni 20 yilgacha bo‘lgan muddatga rasmiylashtirish mumkin.
Foiz stavkasi boshlang‘ich to'lov miqdoriga bog‘liq:
boshlang‘ich to'lov 25% dan — yillik 24,5%;
boshlang‘ich to'lov 35% dan yuqori bo‘lsa — yillik 23,5%.
Minimal boshlang‘ich to'lov sotib olinayotgan uy-joy qiymatining 25%ini tashkil etadi.
Ha. Asosiy qarzni so‘ndirish bo‘yicha 3 oygacha imtiyozli davr ko‘zda tutilgan.
Kredit tasdiqlangan daromadga ega jismoniy shaxslarga beriladi. Bunda ish haqi, faoliyatdan olinadigan daromad, pensiya yoki boshqa tasdiqlangan daromad manbalari hisobga olinishi mumkin.
Ipotekani rasmiylashtirish uchun oxirgi 6 oy davomida barqaror daromadga ega bo‘lish talab etiladi.
Ha. Shartnoma summasining 35% miqdorida boshlang‘ich to'lov to‘langanda kredit o‘zini o‘zi band qilgan shaxslarga ham berilishi mumkin.
Barcha kreditlar bo‘yicha oylik to‘lovlarning umumiy miqdori qarz oluvchi daromadining 50%idan oshmasligi kerak.
Quyidagi hujjatlar talab etiladi:
pasport yoki ID-karta;
uy-joyni sotib olish shartnomasi;
daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;
bank talabiga ko‘ra boshqa hujjatlar.
Ha. Arizani OFB saytida to‘ldirish mumkin. Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlarni ko‘rsatish kerak. Bank arizani ko‘rib chiqqach, qaror va kredit shartlarini SMS orqali yuboradi.
Kredit arizasini ko‘rib chiqish muddati — 3 bank ish kunigacha.
Avval saytda ariza to‘ldirish va bank qarorini kutish kerak. Ijobiy qarordan so‘ng kredit shartnomasini imzolash va tanlangan ko‘chmas mulkni ipoteka sifatida rasmiylashtirish lozim.
Annuitet yoki differensial to‘lov jadvalini tanlash mumkin. To‘lovlar har oy amalga oshiriladi.
Asosiy ta’minot sifatida kredit mablag‘lari hisobidan sotib olinayotgan ko‘chmas mulk qabul qilinadi. Zarur hollarda bank qo‘shimcha ta’minot talab qilishi mumkin. Ta’minotning umumiy qiymati kredit summasining kamida 125%ini tashkil etishi kerak.
Agar sotib olinayotgan obyekt hali qurib bitkazilmagan yoki qurilish bosqichida bo‘lsa, qarz oluvchi garov sifatida likvid ko‘chmas mulk taqdim etishi kerak.
Axborot varaqasida bank komissiyalari va yig‘imlari 0 so‘m, uchinchi tomon xizmatlari uchun to‘lov ham 0 so‘m deb ko‘rsatilgan. Shu bilan birga, sug‘urta, notarial xizmatlar, garovni baholash va boshqa qo‘shimcha xarajatlar bo‘lishi mumkin.
Ipoteka sahifasidagi kredit kalkulyatorida ko‘chmas mulk qiymati, boshlang‘ich to'lov, kredit muddati, imtiyozli davr va to‘lov turini ko‘rsatish, shuningdek sug‘urta, notarial xizmatlar va garovni baholash xarajatlarini hisobga olish mumkin. Hisob-kitob dastlabki bo‘lib, yakuniy shartlar bank tomonidan ariza ko‘rib chiqilgandan so‘ng belgilanadi.
Shartnomada alohida neustoyka ko‘zda tutilmagan. Asosiy qarzni qaytarish muddati buzilganda, muddati o‘tgan qarz summasiga butun kechikish davri uchun asosiy foiz stavkasining 1,5 baravari miqdorida foiz hisoblanadi.
