Ипотека Invest
Ипотека для покупки квартиры в новостройке
Для нежилых объектов
Покупка недвижимости на первичном и вторичном рынке, включая партнёрские проекты на стадии строительства
Льготное погашение основного долга
до 3-х месяцев
от 25%
Первоначальный взнос от договорной стоимости приобретаемого недвижимого имущества
Рассчитайте стоимость кредита
Результаты расчёта
* Предварительный расчет носит информационный характер и не является публичной офертой. Окончательные условия кредитования, включая процентную ставку, определяются Банком индивидуально после рассмотрения заявки.
| Месяц | Платёж | Проценты | Основной долг | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| Итого | — |
| Расходы на страхование | |
| Расходы по оценке залога | |
| Нотариальные расходы | |
| Прочие расходы | |
Информация об основных условиях кредита
ЛИСТ *
Название коммерческого банка, | ЧАКБ "Orient Finans", ofb.uz, Контакт-центр: 71 200 88 99, короткий 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 1. Кредитная информация
1. Вид кредита - Ипотека | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цель кредита | Финансирование покупки жилой и нежилой недвижимости для инвестиционных целей на первичном и вторичном рынке, включая партнёрские проекты Банка на стадии строительства. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Сумма кредита | loan_amount сум | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Срок использования кредита | loan_term мес. | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Процентная ставка на срок кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате в качестве процентов. | interest_rate % overpayment сум | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Общая сумма, подлежащая выплате в течение всего срока кредита | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Льготный период по кредиту (если таковой имеется) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Периодичность платежей (ежемесячно, ежеквартально и т. д.) | ежемесячно | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Метод погашения кредита (метод аннуитета (равными суммами), дифференцированный метод) | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Единовременная выплата в течение периода платежей: | monthly_payment (самая крупная выплата из промежуточных платежей) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Форма для осуществления кредитной выплаты наличные, банковская карта и т. д.) | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Дополнительные расходы, связанные с кредитом, включая (если таковые имеются): | user_expenses_total (в денежной форме на весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Банковские комиссии и сборы по видам (будут указаны отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
Сторонний сервис (будет указан отдельно) | 0 сум (наличными за весь срок кредита, итого) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Полная стоимость кредита | psk_sum сум | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Крайний срок рассмотрения поданной заявки на кредит | До 3 банковских рабочих дней | |||||||||||||||||||||||||||||
Раздел 2. Важные условия, касающиеся других финансовых обязательств
1. В связи с несвоевременным погашением задолженности по кредиту, применяется предусмотренная договором неустойка (если таковая имеется). | Не предусмотрено договором | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Размер увеличенной процентной ставки, уплаченной по сумме кредита в связи с несвоевременным погашением кредитной задолженности | В случае нарушения срока возврата основного долга по кредиту Заемщик/Созаемщик уплачивают Банку проценты в 1,5 раза выше размера от установленной основной процентной ставки кредитного договора за весь период просрочки | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Обеспечение по кредиту | · Приобретаемое недвижимое имущество за счёт кредитных средств; · Дополнительно иное обеспечение, удовлетворяющее требования банка в установленном законодательством порядке; · До государственной регистрации нежилого имущества, построенных с долевым участием заемщика, в качестве обеспечения кредита предоставляется поручительство партнёра-застройщика; · Приобретаемое нежилое имущество за счёт кредитных средств после государственной регистрации и оформления прав собственности на недвижимость; · Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% от суммы кредита; | |||||||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение должно соответствовать следующим требованиям: Не должно быть заложено; Обладать высокой ликвидностью; Иметь свойство длительного хранения; Согласно требованиям законодательства и внутренним правилам банка. |
Пожалуйста, внимательно изучите условия, прежде чем соглашаться на получение кредита!
Вы имеете право получить от банка полную и подробную информацию об условиях и стоимости кредита, порядке платежей и расчетов (проценты, штрафы и пени), ваших правах и обязанностях по кредитному договору, рисках и ответственности, которые могут возникнуть в рамках кредитного договора, а также по другим вопросам, которые вам непонятны.
В случае возникновения претензий, Вы можете направить обращение по телефону 71 200 88 99 или короткому номеру 4004, либо по адресу Узбекистан, г. Ташкент, 100052, улица Осие 5, или по электронной почте info@ofb.uz.
ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ПРАВИЛЬНОСТЬ И ПРАВДИВОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА. | ||
Заполнено в электронном виде | current_date | |
(Ф.И.О. и должность специалиста банка) | дата заполнения |
* Данный лист не заменяет кредитный договор или заявку на получение кредита, а, наоборот, помогает сравнить условия кредитования разных банков и сделать необходимый выбор.
Как подать заявку на ипотеку
Заполните заявку на сайте
Укажите параметры кредита и основные данные — это займет несколько минут.
Дождитесь решения банка
Банк рассмотрит заявку и направит SMS с решением и условиями.
Завершите оформление
Подпишите договор и оформите ипотеку на выбранное кладовое помещение или парковку.
Заполните форму и получите ответ
Ключевые преимущества продукта
Инвестиции
Финансирование покупки недвижимости с потенциалом роста стоимости и дохода.
Крупные суммы
Возможность реализовать инвестиционные сделки без изъятия капитала из оборота.
Гибкие условия
Комфортный первоначальный взнос, льготный период и удобный график погашения.
|
Цель кредита |
Финансирование покупки нежилой недвижимости для инвестиционных целей на первичном и вторичном рынке, включая партнёрские проекты Банка на стадии строительства. |
|
Объект кредитования |
Приобретение нежилого имущества с первичного/вторичного рынка На приобретение нежилого имущества у партнеров Банка на первичном рынке, строительство которых не завершено и ожидается сдать в эксплуатацию |
|
Заёмщик / созаёмщик |
Граждане Республики Узбекистан, имеющие подтверждённый доход. |
|
Требования к доходу |
Наличие подтверждённого стабильного дохода за последние 6 месяцев; допускается кредитование самозанятых лиц при соблюдении требований по первоначальному взносу. |
|
Сумма |
До 2 000 000 000 сум. |
|
Первоначальный взнос |
Не менее 25% от договорной стоимости приобретаемого недвижимого имущества. |
|
Срок |
До 120 месяцев. |
|
Льготный период |
До 3 месяцев по погашению основного долга. |
|
Ставка |
26% годовых. |
|
Погашение |
Ежемесячно |
|
График |
Аннуитетный или дифференцированный — по выбору клиента. |
|
Обеспечение |
Приобретаемая недвижимость; до государственной регистрации права собственности — дополнительное обеспечение в соответствии с требованиями Банка. |
|
Паспорт или ID-карта; |
|
Договор на приобретение жилья; |
|
Документы, подтверждающие доход; |
|
Другие документы — по запросу банка. |
Кредит предназначен для покупки жилой и нежилой недвижимости в инвестиционных целях на первичном и вторичном рынке, включая объекты партнёров банка на стадии строительства.
Можно приобрести жилую или нежилую недвижимость на первичном или вторичном рынке, в том числе объект в партнёрском проекте OFB, строительство которого ещё не завершено.
Максимальная сумма кредита — до 2 млрд сумов.
«Ипотеку Invest» можно оформить на срок до 120 месяцев, то есть до 10 лет.
Процентная ставка составляет 26% годовых.
Минимальный первоначальный взнос составляет 25% от договорной стоимости приобретаемой недвижимости.
Да. По погашению основного долга предусмотрен льготный период до 3 месяцев.
Кредит могут оформить граждане Республики Узбекистан, имеющие подтверждённый доход.
Необходимо иметь подтверждённый стабильный доход за последние 6 месяцев.
Да. Программа допускает кредитование самозанятых лиц при соблюдении установленных банком требований к первоначальному взносу.
Да. Кредит распространяется в том числе на партнёрские проекты банка на стадии строительства, если объект планируется к вводу в эксплуатацию.
Для оформления потребуются:
паспорт или ID-карта;
договор на приобретение недвижимости;
документы, подтверждающие доход;
другие документы — по запросу банка.
Да. Заявку можно заполнить на сайте OFB, указав параметры кредита и основные данные. После рассмотрения банк направит SMS с решением и условиями кредитования.
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет до 3 банковских рабочих дней.
Можно выбрать аннуитетный или дифференцированный график погашения. Платежи осуществляются ежемесячно.
Основным обеспечением является приобретаемая за счёт кредитных средств недвижимость. Банк также может принять дополнительное обеспечение, соответствующее его требованиям. Общая сумма обеспечения должна составлять не менее 125% суммы кредита.
До государственной регистрации нежилого объекта, строящегося с долевым участием заёмщика, обеспечением может выступать поручительство партнёра-застройщика. После регистрации права собственности приобретаемая недвижимость оформляется в качестве обеспечения по кредиту.
Обеспечение не должно быть заложено, должно обладать высокой ликвидностью, быть пригодным для длительного хранения и соответствовать требованиям законодательства и внутренним правилам банка.
В информационном листе указано, что банковские комиссии и сборы составляют 0 сумов, сторонний сервис также указан как 0 сумов. При этом отдельно могут возникнуть расходы на страхование, нотариальные услуги, оценку залога и другие сопутствующие расходы.
На странице продукта доступен кредитный калькулятор. В нём можно указать стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредита, льготный период и тип платежей, а также учесть расходы на страхование, нотариальные услуги, оценку залога и другие расходы. Расчёт является предварительным.
Отдельная неустойка договором не предусмотрена. При нарушении срока возврата основного долга на просроченную сумму начисляются проценты в размере 1,5-кратной основной процентной ставки за весь период просрочки.
