Birlamchi bozor uchun ipoteka 2.0
Boshlang‘ich badal qanchalik yuqori bo‘lsa, stavka shunchalik past
Kredit summasi
Toshkent shahrida — 800 mln so‘mgacha. Hududlarda — 500 mln so‘mgacha.
Kredit muddati
240 oygacha
Foiz stavkasi
yillik 19%
Kredit qiymatini hisoblang
Hisoblash natijalari
* Dastlabki hisob-kitob axborot xususiyatiga ega bo‘lib, ommaviy oferta hisoblanmaydi. Kredit berishning yakuniy shartlari, shu jumladan foiz stavkasi Bank tomonidan ariza ko‘rib chiqilgandan keyin yakka tartibda belgilanadi.
| Oy | To'lov | Foizlar | Asosiy qarz | Qoldiq |
|---|---|---|---|---|
| Jami | — |
| Sug'urta xarajatlari | |
| Garov baholash xarajatlari | |
| Notarial xarajatlar | |
| Boshqa xarajatlar | |
Kreditning asosiy shartlari toʻgʻrisidagi axborot
VARAQASI*
Tijorat bankining nomi, | "Orient Finans" XATB, ofb.uz, Aloqa markazi: 71 200 88 99, qisqa 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
1-boʻlim. Kredit boʻyicha maʼlumotlar
1. Kreditning turi - Ipoteka | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Kreditning maqsadi | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning maqsadi | loan_amount so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Kreditdan foydalanish muddati | loan_term oy | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Kreditdan foydalanish muddati davomidagi foiz stavkasi (nominal miqdorda) va ushbu foiz miqdori boʻyicha toʻlanishi lozim boʻlgan summa | interest_rate % overpayment so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Kreditning toʻliq foydalanish muddati davomida toʻlanadigan jami summa | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Kreditning imtiyozli davri (agar mavjud boʻlsa) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Toʻlovlarning davriyligi (har oyda, har chorakda va h.k.) | har oyda | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Kreditni soʻndirish usuli | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Toʻlovlarning davrida bir martalik toʻlov summasi: | monthly_payment (oraliq toʻlovlaridan eng koʻp miqdordagi toʻlov) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Kreditni ajratish shakli | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Kredit bilan bogʻliq qoʻshimcha xarajatlar, jumladan (agar bunday xarajatlar mavjud boʻlsa): | user_expenses_total (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
Turlari boʻyicha bankning komissiya va yigʻimlari (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
uchinchi shaxslar xizmati (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Kreditning toʻliq qiymati | psk_sum so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Kredit olish boʻyicha taqdim qilingan arizani koʻrib chiqish muddati | 3 bank ish kunigacha | |||||||||||||||||||||||||||||
2-boʻlim. Boshqa moliyaviy majburiyatlar bilan bogʻliq muhim shartlar
1. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun shartnomada koʻzda tutilayotgan toʻlashi lozim boʻlgan neustoyka (jarima, penya) (agar bunday shart mavjud boʻlsa) | Shartnomada ko‘zda tutilmagan | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun kredit summasidan toʻlanadigan oshirilgan foiz stavkasi miqdori | Kredit bo‘yicha asosiy qarzni qaytarish muddati buzilgan taqdirda, Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchi Bankka kechiktirilgan butun davr uchun kredit shartnomasida belgilangan asosiy foiz stavkasidan 1,5 baravar yuqori miqdorda foiz to‘laydi. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning taʼminoti | • Kredit mablag‘lari hisobiga sotib olinadigan ko‘chmas mulk; Ta’minotning umumiy summasi kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi kerak; Ta’minot quyidagi talablarga javob berishi kerak: Garovga qo‘yilmasligi kerak; Yuqori likvidlikka ega bo‘lish; Uzoq vaqt saqlash xususiyatiga ega bo‘lishi; Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq. | |||||||||||||||||||||||||||||
Kredit olishga rozi boʻlishdan oldin diqqat bilan oʻrganib chiqing!
Siz bankdan kredit shartlari va qiymati, to‘lovlar va hisob-kitoblar tartibi (foizlar, jarimalar va penyalar), kredit shartnomasi bo‘yicha huquq va majburiyatlaringiz, kredit shartnomasi doirasida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan tavakkalchiliklar va majburiyatlar, shuningdek, o‘zingizga tushunarsiz bo‘lgan boshqa masalalar bo‘yicha to‘liq va batafsil ma’lumot olish huquqiga egasiz.
E’tirozlar paydo bo‘lgan taqdirda, Siz 71 200 88 99 telefoniga yoki 4004 qisqa raqamiga yoxud O‘zbekiston, Toshkent shahri, 100052, Osiyo ko‘chasi, 5-uy manziliga yoki info@ofb.uz elektron pochta manziliga murojaat qilishingiz mumkin.
AXBOROT VARAQASINING TOʻGʻRILIGI | ||
Elektron shaklda to‘ldirilgan | current_date | |
(bank mutaxassisining F.I.Sh. va lavozimi) | (toʻldirilgan sana) |
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
Ipoteka uchun qanday ariza topshirish mumkin
Saytda arizani to‘ldiring
Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlarni kiriting — bu bir necha daqiqa vaqt oladi.
Bank qarorini kuting
Bank arizani ko‘rib chiqadi va qaror hamda shartlar bilan SMS yuboradi.
Rasmiylashtirishni yakunlang
Shartnomani imzolang va tanlangan xonadon uchun ipotekani rasmiylashtiring.
Formani to‘ldiring va javob oling
Uy-joyni qulay sotib olish uchun barcha shartlar
Aniq shartlar
Yashirin komissiyalar va qo‘shimcha to‘lovlarsiz shaffof foiz stavkasi.
Uzoq kredit muddati
Oylik yuklamani kamaytirish uchun ipoteka 20 yilgacha bo‘lgan muddatga rasmiylashtiriladi.
Qulay to‘lov jadvali
O‘zingizga qulay bo‘lgan annuitet yoki differensial jadvalni tanlang.
|
Kredit maqsadi |
IQMK mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladigan Toshkent shahri va O‘zbekiston Respublikasining hududlaridagi yangi turar joy majmualarida birlamchi bozordan kvartiralar sotib olish. |
|
Kredit obyekti |
Qurilishi yakunlanib foydalanishga topshirish dalolatnomasi asosida mulk huquqi ro‘yxatdan o‘tkazilgan birlamchi bozordagi kvartiralar, shuningdek mulkda bo‘lish muddati 3 yildan oshmagan kvartiralar. |
|
Qarz oluvchi / hamqarz oluvchi |
Ariza topshirilgan vaqtda 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. |
|
Daromad talablari: |
So‘nggi kamida 9 oy davomida uzluksiz tasdiqlangan daromad mavjud bo‘lishi. |
|
Qarz yuklamasi |
Qarz oluvchi va birgalikdagi qarz oluvchining barcha kreditlar bo‘yicha umumiy oylik majburiyatlari daromadning 50%idan oshmasligi lozim. |
|
Kredit summasi |
Toshkent shahrida 800 mln so‘mgacha; O‘zbekiston Respublikasining boshqa shahar va qishloq hududlarida 500 mln so‘mgacha. |
|
Kredit muddati |
240 oygacha (20 yilgacha). |
|
Boshlang‘ich badal |
Sotib olinayotgan ko‘chmas mulkning shartnoma qiymatining kamida 25%. |
|
Imtiyozli davr |
Nazarda tutilmagan. |
|
Foiz stavkasi |
Yillik 19%. |
|
To‘lov |
Oylik |
|
Jadval |
Mijoz tanloviga ko‘ra annuitet yoki differensial. |
|
Bir martalik komissiya |
Mavjud emas. |
|
Ta’minot |
Kredit hisobidan sotib olinayotgan ko‘chmas mulk. |
|
Ta’minotga qo‘yiladigan talablar |
Kredit summasining kamida 125%–130%. |
|
Sug‘urta |
Oldi-sotdi shartnomasiga muvofiq sotib olinayotgan mulkning xarid qiymatining 100% miqdorida sug‘urtalanishi. |
|
Hujjatlar |
Bank tomonidan tasdiqlangan ro‘yxatga muvofiq. |
|
Pasport yoki ID-karta; |
|
Uy-joyni sotib olish shartnomasi; |
|
Daromadni tasdiqlovchi hujjatlar; |
|
Boshqa hujjatlar — bank so‘roviga ko‘ra. |
Kredit Toshkent shahri va O‘zbekistonning boshqa hududlaridagi yangi qurilgan uylardan birlamchi bozordagi xonadonlarni sotib olish uchun mo‘ljallangan.
Qurilishi yakunlanib, foydalanishga topshirilgandan so‘ng mulk huquqi rasmiylashtirilgan birlamchi bozordagi xonadonni, shuningdek mulk huquqi rasmiylashtirilganiga 3 yildan oshmagan xonadonni sotib olish mumkin.
Maksimal kredit miqdori hududga bog‘liq:
Toshkent shahrida — 800 mln so‘mgacha;
O‘zbekistonning boshqa shahar va qishloq hududlarida — 500 mln so‘mgacha.
Ipotekani 240 oygacha, ya’ni 20 yilgacha bo‘lgan muddatga rasmiylashtirish mumkin.
Foiz stavkasi yillik 19%ni tashkil etadi.
Minimal boshlang‘ich to'lov sotib olinayotgan uy-joyning shartnoma qiymatining 25%ini tashkil etadi.
Kreditni ariza topshirish vaqtida 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari rasmiylashtirishi mumkin.
Qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchi oxirgi kamida 9 oy davomida uzluksiz tasdiqlangan daromadga ega bo‘lishi kerak.
Ha. Dastur shartlarida qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchi ishtiroki ko‘zda tutilgan. Qarz yukini hisoblashda ularning amaldagi kreditlar bo‘yicha majburiyatlari hisobga olinadi.
Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining barcha kreditlar bo‘yicha oylik majburiyatlarining umumiy miqdori daromadning 50%idan oshmasligi kerak.
Quyidagi hujjatlar talab etiladi:
pasport yoki ID-karta;
uy-joyni sotib olish shartnomasi;
daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;
bank talabiga ko‘ra boshqa hujjatlar.
Ha. Arizani OFB saytida to‘ldirish mumkin. Kredit parametrlarini va asosiy ma’lumotlarni ko‘rsatish kerak. Bank arizani ko‘rib chiqqach, qaror va kredit shartlarini SMS orqali yuboradi.
Arizani ko‘rib chiqish muddati — 3 bank ish kunigacha
Avval saytda ariza to‘ldirish va bank qarorini kutish kerak. Ijobiy qarordan so‘ng kredit shartnomasini imzolash va tanlangan xonadonni ipoteka sifatida rasmiylashtirish lozim.
Annuitet yoki differensial to‘lov jadvalini tanlash mumkin. To‘lovlar har oy amalga oshiriladi.
Yo‘q. «Birlamchi bozor uchun ipoteka 2.0» dasturi bo‘yicha imtiyozli davr ko‘zda tutilmagan.
Kredit ta’minoti sifatida kredit mablag‘lari hisobidan sotib olinayotgan ko‘chmas mulk qabul qilinadi. Ta’minotning umumiy qiymati kredit summasining kamida 125%ini, bank bilan aloqador shaxslar uchun esa kamida 130%ini tashkil etishi kerak.
Ha. Sotib olinayotgan ko‘chmas mulk oldi-sotdi shartnomasidagi qiymatining 100% miqdorida sug‘urta qilinishi kerak.
Axborot varaqasida bank komissiyalari va yig‘imlari 0 so‘m, uchinchi tomon xizmatlari uchun to‘lov ham 0 so‘m deb ko‘rsatilgan. Shu bilan birga, sug‘urta, notarial xizmatlar, garovni baholash va boshqa qo‘shimcha xarajatlar alohida yuzaga kelishi mumkin.
Ipoteka sahifasida kredit kalkulyatori mavjud. Unda hudud, ko‘chmas mulk qiymati, boshlang‘ich badal, kredit muddati va to‘lov turini ko‘rsatish, shuningdek qo‘shimcha xarajatlarni hisobga olish mumkin. Hisob-kitob dastlabki bo‘lib, yakuniy shartlar bank tomonidan ariza ko‘rib chiqilgandan so‘ng belgilanadi.
Shartnomada alohida neustoyka ko‘zda tutilmagan. Asosiy qarzni qaytarish muddati buzilganda, muddati o‘tgan qarz summasiga butun kechikish davri uchun asosiy foiz stavkasining 1,5 baravari miqdorida foiz hisoblanadi.
Bank xizmatlari uchun navbatni band qilish
Mijozlarimiz vaqtini rejalashtirishi va qulaylik uchun OFB bank xizmatlarini ko'rsatish navbatini onlayn band qilishni taklif etadi.
