Ipoteka Murad Buildings
Uy sotib olish uchun barcha shartlar
25% dan 50% gacha
Moslashuvchan boshlang‘ich badal
36 oydan 240 oygacha
Qulay kredit muddati
15,5% dan 23,6% gacha
Stavka kredit muddati va boshlang‘ich badal miqdoriga bog‘liq
Kredit qiymatini hisoblang
Hisoblash natijalari
* Dastlabki hisob-kitob axborot xususiyatiga ega bo‘lib, ommaviy oferta hisoblanmaydi. Kredit berishning yakuniy shartlari, shu jumladan foiz stavkasi Bank tomonidan ariza ko‘rib chiqilgandan keyin yakka tartibda belgilanadi.
* Kredit kalkulyatori 420 000 000 so‘mgacha bo‘lgan summalar uchun hisob-kitobni amalga oshiradi.
420 000 000 so‘mdan ortiq kredit summasi uchun hisoblash shartlari farq qilishi mumkin. Aniq hisob-kitob va to‘lovlar jadvalini olish uchun bank filialiga murojaat qilishingiz yoki mutaxassisdan maslahat olishingizni tavsiya qilamiz.
| Oy | To'lov | Foizlar | Asosiy qarz | Qoldiq |
|---|---|---|---|---|
| Jami | — |
| Sug'urta xarajatlari | |
| Garov baholash xarajatlari | |
| Notarial xarajatlar | |
| Boshqa xarajatlar | |
Kreditning asosiy shartlari toʻgʻrisidagi axborot
VARAQASI*
Tijorat bankining nomi, | "Orient Finans" XATB, ofb.uz, Aloqa markazi: 71 200 88 99, qisqa 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
1-boʻlim. Kredit boʻyicha maʼlumotlar
1. Kreditning turi - Ipoteka | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Kreditning maqsadi | Toshkent shahridagi yangi qurilayotgan uy-joylardan hamkor quruvchilar — “LUX BUILDING GROUP” MChJ va “SAFE FORT” MChJdan ulushli qurilish doirasida kvartira sotib olish. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning maqsadi | loan_amount so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Kreditdan foydalanish muddati | loan_term oy | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Kreditdan foydalanish muddati davomidagi foiz stavkasi (nominal miqdorda) va ushbu foiz miqdori boʻyicha toʻlanishi lozim boʻlgan summa | interest_rate % (foiz koʻrinishida) overpayment so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Kreditning toʻliq foydalanish muddati davomida toʻlanadigan jami summa | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Kreditning imtiyozli davri (agar mavjud boʻlsa) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Toʻlovlarning davriyligi (har oyda, har chorakda va h.k.) | har oyda | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Kreditni soʻndirish usuli | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Toʻlovlarning davrida bir martalik toʻlov summasi: | monthly_payment (oraliq toʻlovlaridan eng koʻp miqdordagi toʻlov) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Kreditni ajratish shakli | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Kredit bilan bogʻliq qoʻshimcha xarajatlar, jumladan (agar bunday xarajatlar mavjud boʻlsa): | user_expenses_total (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
Turlari boʻyicha bankning komissiya va yigʻimlari (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
uchinchi shaxslar xizmati (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Kreditning toʻliq qiymati (nominal foiz stavkasini va kreditga xizmat koʻrsatish xarajatlarini oʻz ichiga oladi) | psk_sum so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Kredit olish boʻyicha taqdim qilingan arizani koʻrib chiqish muddati | 3 bank ish kunigacha | |||||||||||||||||||||||||||||
2-boʻlim. Boshqa moliyaviy majburiyatlar bilan bogʻliq muhim shartlar
1. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun shartnomada koʻzda tutilayotgan toʻlashi lozim boʻlgan neustoyka (jarima, penya) (agar bunday shart mavjud boʻlsa) | Shartnomada ko‘zda tutilmagan | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun kredit summasidan toʻlanadigan oshirilgan foiz stavkasi miqdori | Kredit bo‘yicha asosiy qarzni qaytarish muddati buzilgan taqdirda, Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchi Bankka kechiktirilgan butun davr uchun kredit shartnomasida belgilangan asosiy foiz stavkasidan 1,5 baravar yuqori miqdorda foiz to‘laydi. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning taʼminoti | • Qarz oluvchining ulushli ishtirokida qurilgan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgunga qadar kredit ta’minoti sifatida Bank bilan kelishuv imzolagan uchinchi tomonning kafilligi taqdim etiladi; • Kvartiraga bo‘lgan mulk huquqi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgandan va rasmiylashtirilgandan so‘ng kredit mablag‘lari hisobidan sotib olinadigan ko‘chmas mulk. Ta’minotning umumiy summasi kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi kerak. Ta’minot quyidagi talablarga javob berishi kerak: Garovga qo‘yilmasligi kerak; Yuqori likvidlikka ega bo‘lish; Uzoq saqlanish xususiyatiga ega bo‘lmoq. Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq | |||||||||||||||||||||||||||||
Kredit olishga rozi boʻlishdan oldin diqqat bilan oʻrganib chiqing!
Siz bankdan kredit shartlari va qiymati, to‘lovlar va hisob-kitoblar tartibi (foizlar, jarimalar va penyalar), kredit shartnomasi bo‘yicha huquq va majburiyatlaringiz, kredit shartnomasi doirasida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan tavakkalchiliklar va majburiyatlar, shuningdek, o‘zingizga tushunarsiz bo‘lgan boshqa masalalar bo‘yicha to‘liq va batafsil ma’lumot olish huquqiga egasiz.
E’tirozlar paydo bo‘lgan taqdirda, Siz 71 200 88 99 telefoniga yoki 4004 qisqa raqamiga yoxud O‘zbekiston, Toshkent shahri, 100052, Osiyo ko‘chasi, 5-uy manziliga yoki info@ofb.uz elektron pochta manziliga murojaat qilishingiz mumkin.
AXBOROT VARAQASINING TOʻGʻRILIGI | ||
Elektron shaklda to‘ldirilgan | current_date | |
(bank mutaxassisining F.I.Sh. va lavozimi) | (toʻldirilgan sana) |
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
Ipoteka uchun qanday ariza topshirish mumkin
Saytda arizani to‘ldiring
Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlarni kiriting — bu bir necha daqiqa vaqt oladi
Bank qarorini kuting
Bank arizani ko‘rib chiqadi va qaror hamda shartlar bilan SMS yuboradi
Rasmiylashtirishni yakunlang
Shartnomani imzolang va tanlangan xonadon uchun ipotekani rasmiylashtiring
Formani to‘ldiring va javob oling
|
Kredit maqsadi |
Toshkent shahridagi yangi qurilayotgan uy-joylardan hamkor quruvchilar — “LUX BUILDING GROUP” MChJ va “SAFE FORT” MChJdan ulushli qurilish doirasida kvartira sotib olish. |
|
Kredit obyekti |
Qurilishi yakunlanmagan va foydalanishga topshirish muddati 18 oygacha bo‘lgan birlamchi bozordagi ko‘p kvartirali uylardagi kvartiralar. |
|
Qarz oluvchi / hamqarz oluvchi |
Ariza topshirilgan sana holatiga ko‘ra 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. |
|
Daromad talablari |
Kamida 6 oy davomida uzluksiz tasdiqlangan daromad mavjud bo‘lishi; rasmiy tasdiqlangan daromadi bo‘lmagan shaxslarni kreditlash boshlang‘ich badal kamida 25% va kredit summasi 480 mln so‘mgacha bo‘lganda ruxsat etiladi; o‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun kredit summasi 480 mln so‘mdan oshganda boshlang‘ich badal kamida 30% bo‘lishi lozim. |
|
Kredit tarixi |
1 oydan ortiq muddati o‘tgan qarzdorlik mavjud bo‘lmasligi; avval olingan kreditlar bo‘yicha aktiv sifati toifasi “Standart” yoki “Substandart” (shartnoma yopilgan) bo‘lishi lozim. |
|
Qarz yuklamasi |
Barcha majburiyatlar bo‘yicha umumiy oylik qarz yuklamasi qarz oluvchining daromadining 50%idan oshmasligi kerak. |
|
Kredit summasi |
• 1 060 000,0 ming so‘m Shundan: - 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmonga muvofiq Toshkent shahrida - 480 000,0 ming so‘m, kredit mablag‘larining qolgan qismi 580 000,0 ming so‘mgacha bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi (qayta moliyalashtirish huquqisiz); Bunda kredit summasi sotib olinadigan uy-joy qiymatining 85 foizidan oshmasligi kerak; - agar ipoteka kreditining eng yuqori summasi 480 000,0 ming so‘mdan oshsa, Shartga ko‘ra, kredit summasi sotib olinadigan uy-joy qiymatining 75 foizidan oshmasligi kerak; |
|
Boshlang‘ich badal |
Sotib olinayotgan uy-joy qiymatining kamida 25%; |
|
Muddati |
240 oygacha. |
|
Imtiyozli davr |
Asosiy qarzni to‘lash bo‘yicha 6 oygacha. |
|
Foiz stavkasi |
|
|
To‘lov |
Oylik |
|
Jadval |
Mijoz tanloviga ko‘ra annuitet yoki differensial. |
|
Muddati o‘tgan asosiy qarz bo‘yicha foiz |
Bank tariflariga muvofiq asosiy foiz stavkasining 1,5 baravari miqdorida. |
|
Ta’minot |
Mulk huquqi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgunga qadar — “AVALON GROUP” MChJ kafilligi; ro‘yxatdan o‘tkazilgandan so‘ng — sotib olinayotgan kvartira. |
|
Ta’minotga qo‘yiladigan talablar |
Kredit summasining kamida 125%, Bank bilan bog‘liq shaxslar bo‘yicha — kamida 130%; davlat dasturlari doirasidagi kreditlar uchun Bankning ichki qoidalariga muvofiq istisnolarga yo‘l qo‘yiladi. |
|
Pasport yoki ID-karta; |
|
Uy-joyni sotib olish shartnomasi; |
|
Daromadni tasdiqlovchi hujjatlar; |
|
Boshqa hujjatlar — bank so‘roviga ko‘ra. |
Kredit Toshkent shahri va O‘zbekistonning boshqa hududlaridagi yangi qurilgan uylardan xonadon sotib olish uchun mo‘ljallangan. Dastur ulushli qurilish doirasida bankning hamkor quruvchilari orqali amalga oshiriladi. Mahsulot sahifasida «LUX BUILDING GROUP» MChJ va «SAFE FORT» MChJ ko‘rsatilgan.
Ha. Ipoteka birlamchi bozordagi qurilishi hali yakunlanmagan ko‘p qavatli uylardagi xonadonlar uchun ham amal qiladi. Obyektni foydalanishga topshirish muddati 18 oydan oshmasligi kerak.
Maksimal kredit miqdori — 1,06 mlrd so‘mgacha. Bunda 480 mln so‘mgacha bo‘lgan qismi qayta moliyalashtiriladigan qismga, 580 mln so‘mgacha bo‘lgan qismi esa bank mablag‘lari hisobidan qayta moliyalashtirish huquqisiz ajratiladigan qismga to‘g‘ri kelishi mumkin.
Kreditni 240 oygacha, ya’ni 20 yilgacha bo‘lgan muddatga rasmiylashtirish mumkin.
Foiz stavkasi yillik 15,5% dan 23,6% gacha bo‘lib, kredit muddati, boshlang‘ich to‘lov miqdori hamda kreditning qayta moliyalashtiriladigan yoki bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladigan qismiga bog‘liq.
Minimal boshlang‘ich to‘lov sotib olinayotgan xonadonning shartnoma qiymatining 15%ini tashkil etadi. Agar ipoteka krediti summasi 480 mln so‘mdan oshsa, boshlang‘ich to‘lov kamida 25% bo‘lishi kerak.
Ha. Asosiy qarzni so‘ndirish bo‘yicha 6 oygacha imtiyozli davr ko‘zda tutilgan.
Kreditni ariza topshirish vaqtida 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari rasmiylashtirishi mumkin. Dasturda qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining ishtiroki ham ko‘zda tutilgan.
Ipotekani rasmiylashtirish uchun oxirgi kamida 6 oy davomida uzluksiz tasdiqlangan daromadga ega bo‘lish talab etiladi.
Ha. Kredit summasi 480 mln so‘mgacha bo‘lsa, shartnoma summasining kamida 25% miqdorida boshlang‘ich to‘lov amalga oshirilganda rasmiy tasdiqlangan daromadga ega bo‘lmagan mijozlarga ham kredit berilishi mumkin.
Ha. O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar ham ipoteka rasmiylashtirishi mumkin. Agar kredit summasi 480 mln so‘mdan oshsa, boshlang‘ich to‘lov shartnoma summasining kamida 30%ini tashkil etishi kerak. Qo‘shimcha daromadlarni tasdiqlashda faol bank kartasining oxirgi 6 oydagi aylanmalari ham hisobga olinishi mumkin.
Quyidagi hujjatlar talab etiladi:
pasport yoki ID-karta;
uy-joyni sotib olish shartnomasi;
daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;
bank talabiga ko‘ra boshqa hujjatlar.
Ha. Arizani OFB saytida to‘ldirish mumkin. Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlar kiritilgandan so‘ng bank arizani ko‘rib chiqadi va qaror hamda kredit shartlarini SMS orqali yuboradi.
Kredit arizasini ko‘rib chiqish muddati — 3 bank ish kunigacha.
Annuitet yoki differensial to‘lov jadvalini tanlash mumkin. To‘lovlar har oy amalga oshiriladi.
Xonadonga bo‘lgan mulk huquqi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilguniga qadar kredit ta’minoti sifatida «AVALON GROUP» MChJ kafilligi qabul qilinadi.
Davlat ro‘yxatidan o‘tkazilib, mulk huquqi rasmiylashtirilgandan so‘ng sotib olinayotgan xonadon bankka garovga qo‘yiladi. Ta’minotning umumiy qiymati kredit summasining kamida 125%ini tashkil etishi kerak.
Axborot varaqasida bank komissiyalari va yig‘imlari 0 so‘m, uchinchi tomon xizmatlari uchun to‘lov ham 0 so‘m deb ko‘rsatilgan. Shu bilan birga, sug‘urta, notarial xizmatlar, garovni baholash va boshqa qo‘shimcha xarajatlar bo‘lishi mumkin.
Mahsulot sahifasida kredit kalkulyatori mavjud. Unda ko‘chmas mulk qiymati, boshlang‘ich to‘lov, kredit muddati, imtiyozli davr va to‘lov turini ko‘rsatish, shuningdek qo‘shimcha xarajatlarni hisobga olish mumkin. Kalkulyator 420 mln so‘mgacha bo‘lgan summalar uchun hisob-kitob qiladi. Kattaroq summa bo‘yicha aniq hisob-kitobni bankdan olish tavsiya etiladi.
Shartnomada alohida jarima sanksiyasi ko‘zda tutilmagan. Asosiy qarzni qaytarish muddati buzilganda, muddati o‘tgan qarz summasiga butun kechikish davri uchun asosiy foiz stavkasining 1,5 baravari miqdorida foiz hisoblanadi.
Bank xizmatlari uchun navbatni band qilish
Mijozlarimiz vaqtini rejalashtirishi va qulaylik uchun OFB bank xizmatlarini ko'rsatish navbatini onlayn band qilishni taklif etadi.
