Navro‘z ipoteka krediti
Uy sotib olish uchun barcha zarur shartlar
Qurilish bosqichidagi moliyalashtirish
Uy foydalanishga topshirilishini kutmay, xonadon xarid qiling.
To‘lovlarni qulay boshlash
Imtiyozli davr byudjetga tushadigan moliyaviy yukni kamaytirishga yordam beradi.
Rasmiylashtirilgandan keyingi qayta moliyalashtirish
Davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgandan so‘ng kreditning bir qismi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan qayta moliyalashtirilishi mumkin.
Hisoblash natijalari
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
| Oy | To'lov | Foizlar | Asosiy qarz | Qoldiq |
|---|---|---|---|---|
| Jami | — |
| Sug'urta xarajatlari | |
| Garov baholash xarajatlari | |
| Notarial xarajatlar | |
| Boshqa xarajatlar | |
Kreditning asosiy shartlari toʻgʻrisidagi axborot
VARAQASI*
Tijorat bankining nomi, | "Orient Finans" XATB, ofb.uz, Aloqa markazi: 71 200 88 99, qisqa 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
1-boʻlim. Kredit boʻyicha maʼlumotlar
1. Kreditning turi - Ipoteka | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Kreditning maqsadi | Toshkent shahri va O‘zbekiston Respublikasi hududlaridagi yangi qurilishlarda birlamchi bozordan xonadon sotib olish. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning maqsadi | loan_amount so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Kreditdan foydalanish muddati | loan_term oy | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Kreditdan foydalanish muddati davomidagi foiz stavkasi (nominal miqdorda) va ushbu foiz miqdori boʻyicha toʻlanishi lozim boʻlgan summa | interest_rate % overpayment so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Kreditning toʻliq foydalanish muddati davomida toʻlanadigan jami summa | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Kreditning imtiyozli davri (agar mavjud boʻlsa) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Toʻlovlarning davriyligi (har oyda, har chorakda va h.k.) | har oyda | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Kreditni soʻndirish usuli | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Toʻlovlarning davrida bir martalik toʻlov summasi: | monthly_payment (oraliq toʻlovlaridan eng koʻp miqdordagi toʻlov) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Kreditni ajratish shakli | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Kredit bilan bogʻliq qoʻshimcha xarajatlar, jumladan (agar bunday xarajatlar mavjud boʻlsa): | user_expenses_total (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
Turlari boʻyicha bankning komissiya va yigʻimlari (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
uchinchi shaxslar xizmati (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Kreditning toʻliq qiymati | psk_sum so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Kredit olish boʻyicha taqdim qilingan arizani koʻrib chiqish muddati | 3 bank ish kunigacha | |||||||||||||||||||||||||||||
2-boʻlim. Boshqa moliyaviy majburiyatlar bilan bogʻliq muhim shartlar
1. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun shartnomada koʻzda tutilayotgan toʻlashi lozim boʻlgan neustoyka (jarima, penya) (agar bunday shart mavjud boʻlsa) | Shartnomada ko‘zda tutilmagan | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun kredit summasidan toʻlanadigan oshirilgan foiz stavkasi miqdori | Kredit bo‘yicha asosiy qarzni qaytarish muddati buzilgan taqdirda, Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchi Bankka kechiktirilgan butun davr uchun kredit shartnomasida belgilangan asosiy foiz stavkasidan 1,5 baravar yuqori miqdorda foiz to‘laydi. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning taʼminoti | • Kredit mablag‘lari hisobiga sotib olinadigan ko‘chmas mulk; • Ta’minotning umumiy miqdori kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi shart Ta’minot quyidagi talablarga javob berishi kerak: Garovga qo‘yilmasligi kerak; Yuqori likvidlikka ega bo‘lish; Uzoq saqlanish xususiyatiga ega bo‘lmoq. Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq | |||||||||||||||||||||||||||||
Kredit olishga rozi boʻlishdan oldin diqqat bilan oʻrganib chiqing!
Siz bankdan kredit shartlari va qiymati, to‘lovlar va hisob-kitoblar tartibi (foizlar, jarimalar va penyalar), kredit shartnomasi bo‘yicha huquq va majburiyatlaringiz, kredit shartnomasi doirasida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan tavakkalchiliklar va majburiyatlar, shuningdek, o‘zingizga tushunarsiz bo‘lgan boshqa masalalar bo‘yicha to‘liq va batafsil ma’lumot olish huquqiga egasiz.
E’tirozlar paydo bo‘lgan taqdirda, Siz 71 200 88 99 telefoniga yoki 4004 qisqa raqamiga yoxud O‘zbekiston, Toshkent shahri, 100052, Osiyo ko‘chasi, 5-uy manziliga yoki info@ofb.uz elektron pochta manziliga murojaat qilishingiz mumkin.
AXBOROT VARAQASINING TOʻGʻRILIGI | ||
Elektron shaklda to‘ldirilgan | current_date | |
(bank mutaxassisining F.I.Sh. va lavozimi) | (toʻldirilgan sana) |
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
Ipoteka uchun qanday ariza topshirish mumkin
Saytda arizani to‘ldiring
Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlarni kiriting — bu bir necha daqiqa vaqt oladi.
Bank qarorini kuting
Bank arizani ko‘rib chiqadi va qaror hamda shartlar bilan SMS yuboradi.
Rasmiylashtirishni yakunlang
Shartnomani imzolang va tanlangan xonadon uchun ipotekani rasmiylashtiring.
Formani to‘ldiring va javob oling
Yangi qurilishdan xonadon sotib olish uchun qulay shartlar
Davlat qo‘llab-quvvatlashi
Kreditning bir qismi davlat dasturi doirasida pasaytirilgan stavkada rasmiylashtiriladi.
Aniq shartlar
Kreditning shaffof tuzilmasi: yashirin komissiyalarsiz qat’iy stavkalar va aniq parametrlar.
Qulay to‘lov
Oylik to‘lovlar va mos jadvalni tanlash imkoniyati — annuitet yoki differensial.
|
Kredit maqsadi |
Toshkent shahridagi yangi qurilgan uy-joylardan “IMKON SOF BUILDINGS HOUSE” MCHJdan xonadon xarid qilish |
|
Kredit obyekti |
Birlamchi bozorda, qurilishi yakunlanmagan va 18 oy ichida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan ko‘p qavatli turar joy binolaridagi xonadonlarni sotib olish |
|
Qarz oluvchi / hamqarz oluvchi |
Ariza topshirilgan sanada 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. Doimiy ish joyiga ega bo‘lgan, shuningdek, ipoteka krediti bo‘yicha hisoblangan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun yetarli bo‘lgan shaxsiy yordamchi xo‘jalik, dehqon xo‘jaligi yoki yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga ega fuqarolar. Ipoteka krediti olish uchun ariza ko‘rib chiqilayotgan sanada kredit tashkilotlaridan ilgari olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorlikka ega bo‘lmagan fuqarolar |
|
Daromad talablari |
Oxirgi kamida 6 oy davomida daromadga ega bo‘lish talab etiladi. Rasmiy tasdiqlangan daromadga ega bo‘lmagan jismoniy shaxslarga kredit ajratishga dastlabki badal shartnoma summasining kamida 25% miqdorida kiritilgan taqdirda ruxsat etiladi. Bunda kredit summasi 480 000,0 ming so‘mdan oshmasligi lozim. O‘zini o‘zi band qilgan shaxslarga 480 000,0 ming so‘mdan ortiq miqdorda kredit ajratilgan taqdirda, talablar Bankning belgilangan tartibiga muvofiq belgilanadi |
|
Kredit summasi |
1 060 000,0 ming so‘mgacha. Shundan: PF-29-sonli Farmonga muvofiq, Toshkent shahri uchun 480 000,0 ming so‘mgacha bo‘lgan qismi ajratiladi. Kredit mablag‘larining qolgan 580 000,0 ming so‘mgacha bo‘lgan qismi Bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi va qayta moliyalashtirish huquqisiz taqdim etiladi. Bunda kredit summasi xarid qilinayotgan uy-joy qiymatining 85%idan oshmasligi lozim. Agar ipoteka kreditining maksimal summasi 480 000,0 ming so‘mdan oshsa, kredit summasi xarid qilinayotgan uy-joy qiymatining 75%idan oshmasligi lozim |
|
Muddati |
240 oygacha |
|
Imtiyozli davr |
Asosiy qarzni to‘lash bo‘yicha 6 oygacha. |
|
Foiz stavkasi |
Yillik 21%. 480 000,0 ming so‘mdan oshgan ipoteka krediti summasi yillik 24% stavkada ajratiladi. 480 000,0 ming so‘mgacha bo‘lgan qismi Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan ajratiladigan ipoteka kreditlari bo‘yicha amaldagi foiz stavkasi asosida qayta moliyalashtiriladi |
|
Boshlang‘ich badal |
25% dan |
|
To‘lov |
Oylik |
|
Jadval |
annuitet yoki differensial |
|
Ta’minot |
Qarz oluvchining ulushli ishtiroki asosida qurilgan ko‘p qavatli turar joy binolaridagi xonadonlar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgunga qadar kredit ta’minoti sifatida quyidagilar taqdim etiladi: “GRATIS-BUILDINGS” MCHJ kafilligi. Kafil Bank bilan tuzilgan bosh kelishuvda ko‘rsatilgan barcha majburiyatlarni bajarishni o‘z zimmasiga oladi; ko‘chmas mulk; kredit mablag‘lari hisobidan xarid qilinayotgan ko‘chmas mulk — xonadon davlat ro‘yxatidan o‘tkazilib, mulk huquqi rasmiylashtirilgandan so‘ng |
|
Imtiyoz davrining muddati |
|
|
Shartnoma summasining 25% miqdorida dastlabki badal kiritilgan taqdirda, kredit summasi 480 000,0 ming so‘mdan oshmasligi lozim |
|
480 000,0 ming so‘mdan oshgan kreditlar shartnoma summasining kamida 30% miqdorida dastlabki badal kiritilgan taqdirda taqdim etiladi. Bunday kreditlar o‘zini o‘zi band qilgan shaxslarga, norasmiy daromad manbai mavjud bo‘lganda, shuningdek, boshqa qo‘shimcha daromad manbalari mavjudligini tasdiqlovchi ma’lumotlar va hujjatlar, jumladan, oxirgi 6 oy davomida faol bank kartasi bo‘yicha pul aylanmalari taqdim etilgan taqdirda ajratilishi mumkin |
Navro'z ipotekasi — Toshkent shahridagi IMKON SOF BUILDINGS HOUSE yangi qurilishlaridan kvartira sotib olish uchun OFB ipoteka dasturi. Kreditni qurilishi hali yakunlanmagan uydagi kvartira uchun ham rasmiylashtirish mumkin.
Kredit «IMKON SOF BUILDINGS HOUSE» MChJ ko‘p kvartirali uylaridagi birlamchi bozordan kvartira sotib olish uchun beriladi. Obyekt qurilishi yakunlanmagan bo‘lishi mumkin, bunda uni 18 oy ichida foydalanishga topshirish kutiladi.
Ipoteka kreditining maksimal miqdori — 1,06 mlrd so‘mgacha. 480 mln so‘mgacha bo‘lgan qismi davlat dasturi shartlari doirasida, qolgan qismi esa 580 mln so‘mgacha bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi.
Foiz stavkasi yillik 21%ni tashkil etadi. Kreditning 480 mln so‘mdan oshadigan qismi yillik 24% stavkada taqdim etiladi.
Navro'z ipotekasini 20 yilgacha — 240 oyga rasmiylashtirish mumkin.
Minimal boshlang‘ich to'lov uy-joy qiymatining 25%idan boshlanadi. Agar kredit summasi 480 mln so‘mdan oshsa, boshlang‘ich to'lov kvartira qiymatining kamida 30%ini tashkil etishi kerak.
Ariza topshirilgan sanada 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari ipotekani rasmiylashtirishi mumkin. Qarz oluvchining kreditni so‘ndirish uchun yetarli doimiy daromad manbai bo‘lishi va avval olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi bo‘lmasligi kerak.
Arizani ko‘rib chiqishda oxirgi kamida 6 oylik daromad hisobga olinadi. Daromad ish joyidan, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan olinishi mumkin.
Ha. Kredit summasi 480 mln so‘mgacha bo‘lsa, rasmiy tasdiqlangan daromadi bo‘lmagan mijozlarga kamida 25% boshlang‘ich to'lov bilan ipoteka berilishi mumkin.
Ha. 480 mln so‘mdan ortiq kredit uchun boshlang‘ich badal kamida 30% bo‘lishi kerak. Shuningdek, qo‘shimcha daromad manbalari, jumladan faol bank kartasining oxirgi 6 oydagi aylanmalari to‘g‘risidagi ma’lumotlarni taqdim etish kerak.
Ha. Ipoteka bo‘yicha asosiy qarzni so‘ndirish uchun 6 oygacha imtiyozli davr ko‘zda tutilgan.
Qurilish yakunlanib, kvartira davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgandan so‘ng kreditning 480 mln so‘mgacha bo‘lgan qismi tegishli ipoteka dasturining amaldagi shartlari asosida Iqtisodiyot va moliya vazirligi resurslari hisobidan qayta moliyalashtirilishi mumkin.
Kvartira davlat ro‘yxatidan o‘tkazilguniga qadar «GRATIS-BUILDINGS» MChJ kafilligi va ko‘chmas mulk ta’minot sifatida qabul qilinishi mumkin. Mulk huquqi ro‘yxatdan o‘tkazilgandan so‘ng sotib olinayotgan kvartira kredit ta’minoti sifatida rasmiylashtiriladi.
Annuitet va differensial to‘lov jadvallari mavjud. Kredit bo‘yicha to‘lovlar har oy amalga oshiriladi.
Ha. Arizani OFB saytida to‘ldirish mumkin. Bank arizani ko‘rib chiqqach, qaror va kredit shartlari haqida SMS yuboradi. Shundan so‘ng shartnomani imzolash va ipotekani rasmiylashtirishni yakunlash kerak.
Arizani ko‘rib chiqish muddati — 3 bank ish kunigacha.
Ipoteka sahifasida kredit kalkulyatori mavjud. Unda ko‘chmas mulk qiymati, boshlang‘ich badal, muddat va to‘lov turini ko‘rsatib, oylik to‘lov hamda kreditning to‘liq qiymati bo‘yicha dastlabki hisob-kitobni olish mumkin.
